⭐Предлагаем в продажу помещение в отдельно стоящем здании в 70 метрах от метро площадью 253.8 кв.м!⭐Близость транспортной и социальной инфраструктуры - 70 метров от метров "Проспект Ветеранов". Опен спейс планировка!⭐Прямaя видимoсть от одной из caмыx загруженных станций с проходимостью более 84 000 в день, 2 500 000 человек в месяц! К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта!⭐Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения!⭐Свежие коммуникации после реконструкции, несколько входов, витражное остекление, реклама на фасаде!⭐В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 40 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!✅Основные характеристики:• Площадь: 253.8 м2;• Мощность электросети: 15 кВт;• Высота потолков: 2.8 м;• Этаж: 1;• В 1 минуте от метро "Проспект Ветеранов";​​​​​​​✅Стоимость и условия сделки• Стоимость помещения: 50.700.000 руб. (налогооблажение - УСНО)• Арендный поток: 362.000 руб./мес., индексация 5%✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);​​​​​​​• Юр. статус: собственность - ООО.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/569064/16490