Артикул: 540198 ⚡ Продается просторная 3-комнатная квартира по адресу: улица Билибина, 11, Калуга Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем уютной и функциональной трехкомнатной квартиры, где каждая деталь создана для комфортной жизни. Это идеальное сочетание современного ремонта, продуманной планировки и выгодного расположения в одном из самых развитых районов города. ✅ О квартире Просторная трёхкомнатная квартира на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 2003 года постройки. Общая площадь составляет 112 м², жилая — 70,5 м², а кухня впечатляет своими размерами — 14,4 м². Комнаты изолированные, площадью 34,9 м², 22,5 м² и 13,1 м², что позволяет с комфортом разместить семью или организовать личное пространство для каждого. В квартире выполнен свежий ремонт, что избавляет новых владельцев от дополнительных вложений. Дополнительные преимущества: три лоджии, тройные стеклопакеты для отличной тепло- и звукоизоляции, а также подвал и кладовая на этаже для хранения вещей. ✅ О доме Дом кирпичный, 9-этажный, с толстыми стенами и превосходной звукоизоляцией, что гарантирует тишину и уют в любое время года. Соседи спокойные, а внутренний двор благоустроен: здесь есть детская площадка и зона отдыха. Для автомобилистов предусмотрены свободные парковочные места возле дома и вдоль улицы Билибина. Дом находится в отличном состоянии, что подтверждается его годом постройки и качественными материалами. ✅ О районе Район, где расположен дом, отличается развитой инфраструктурой и живописной природой. Рядом находится Московская площадь, сосновая роща, что делает это место идеальным для любителей спокойствия и свежего воздуха. Здесь вы найдете всё необходимое для комфортной жизни: магазины, торговый центр «Московский», фитнес-центры, бассейн «Дельфин», спортивные площадки, а также множество школ, детских садов, поликлиник и больниц. Транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города, что делает этот район одним из самых востребованных в Калуге. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 7 - 189 м (≈2 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 241 м (≈3 мин.) Детские сады -Детский сад № 21 Золотые зёрнышки - 349 м (≈5 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 1 - 358 м (≈5 мин.) -Детский сад № 54 - 394 м (≈5 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 2 - 405 м (≈5 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 88 м (≈1 мин.) -Дикси - 190 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 219 м (≈3 мин.) -Вкусно Жить - 308 м (≈4 мин.) Медицинские учреждения -Лаборатория Гемотест - 2 м (≈0 мин.) -Соло Доктор - 110 м (≈1 мин.) -Калужский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики - 136 м (≈2 мин.) -Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина - 449 м (≈6 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 458 м (≈6 мин.) Аптеки -Экономъ - 46 м (≈1 мин.) -Йод и пластырь - 93 м (≈1 мин.) -Вита Экспресс - 112 м (≈1 мин.) Культура и развлечения -Губернский - 229 м (≈3 мин.) Спортивные объекты и секции -Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 185 м (≈2 мин.) -Спортивная школа олимпийского резерва Вымпел - 249 м (≈3 мин.) -ZettaSport - 364 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -MicroChef - 330 м (≈4 мин.) -The coffee - 332 м (≈4 мин.) -Буфет №1 - 404 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 85 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 187 м (≈2 мин.) -Ozon - 198 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Билибина» - 110 м (≈1 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8, 9, 10, 17 Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91 Маршрутное такси: 8, 81 -«Школа № 7» - 212 м (≈3 мин.) -«Улица Чичерина» - 272 м (≈4 мин.) ☎ Не упустите шанс приобрести эту замечательную квартиру! Собственность с 2003 года, два совершеннолетних собственника, полная стоимость указана в договоре. Для просмотра и консультации свяжитесь с нами прямо сейчас — мы поможем вам сделать правильный выбор и ответим на все ваши вопросы! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540198/21771