Представляем вашему вниманию просторный и уютный жилой дом площадью 104 кв.м на участке 15 соток в районе ИЖС Марышкин Лог. Расположение — тихий район в стороне от центральных улиц, где царит атмосфера спокойствия и комфорта. Особенности дома: Индивидуальная планировка: просторная кухня‑гостиная 36 кв.м с выходом на крытую и огороженную террасу, 2 спальни, гардеробная, прихожая, совмещенный санузел, кладовка‑котельная. Две большие террасы с панорамным видом на город. Высокие потолки — 2,9 м. Качественная отделка: ламинат, керамогранит и плитка ванной комнате, натяжные потолки, «тёплый пол» по всему дому. Современное оснащение: двухконтурный котёл, бойлер на 200 л, двухкамерные окна ПВХ. Спальни подготовлены к поклейке обоев, есть ниши под встроенные шкафы. Конструктивные особенности: Ленточный фундамент. Стены из блока аэробел с утеплителем и отделкой «Короед». Металлическая профилированная кровля. Отмостка по периметру с тротуарной плиткой. Участок и территория: Фруктовый сад. Зона барбекю, отделённая живой изгородью и декоративными деревьями. Фундамент под гараж (5 × 6 м) и хоз/помещение (3 × 5 м). Забор из профлиста с ленточным фундаментом с трёх сторон. Коммуникации: Центральное водоснабжение (круглогодично). Центральная канализация. Газ. Электричество. Интернет. Инфраструктура: В шаговой доступности — магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Красное & Белое»), пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, аптеки, строительные и продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Рядом расположен детский сад, до микрорайона Степной — 10–15 минут пешком. Условия сделки: В доме остаётся вся кухонная бытовая техника и частично мебель. Земля в долгосрочной аренде с правом выкупа (оформление занимает 3–5 дней), на перевод земли в частную собственность предусмотрен хороший торг! Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и развитую инфраструктуру!