Номер в базе: 10556452. Объект представляет собой каменный особняк в центре Москвы с тремя этажами, подвалом и чердачным пространством, пригодным для обустройства мансарды. Здание имеет два въезда: индивидуальный со стороны Гарднеровского переулка и общий через Денисовский переулок, что обеспечивает исключительную транспортную доступность и логистику. Конструктивные особенности включают железобетонные перекрытия и зальную планировку, предоставляющую максимальную свободу для архитектурно-планировочных решений под коммерческие, представительские или жилые функции. Ключевым преимуществом является частный внутренний двор и наземная парковка — значительный ресурс в условиях плотной городской застройки. Объект находится в хорошем состоянии благодаря регулярной эксплуатации в прошлом и законсервирован с 2020 года; инженерные сети отключены, что позволяет новому собственнику провести модернизацию в соответствии с актуальными требованиями. Земельный участок арендован у города на 49 лет. Сочетание исторического фасада, выгодного местоположения в центре столицы и потенциала для адаптации делает этот особняк уникальным предложением на рынке недвижимости. Код пользователя: 189266