Id 58877. Помещение в БЦ «Легион» (Люберцы, ул. Комсомольская, 15А): 170 м² на 1‑м этаже Ключевые преимущества: Выгодная локация. Объект расположен в бизнес‑центре класса B+ в густонаселённом жилом массиве, в 20 минутах пешком от м. Котельники. Рядом — Сбербанк, автошкола, агентство недвижимости, ТЦ «Да» с бутиками. Высокая проходимость. Место с естественным пешеходным трафиком: соседство с ТЦ и сервисами гарантирует поток клиентов. Гибкая планировка. Несущие стены позволяют зонировать пространство под ваши нужды (магазин, офис, сервис и др.). Два входа + пожарный выход. Удобство для посетителей и соответствие требованиям безопасности. Полная инфраструктура. Есть все коммуникации: электричество (25 кВт), вода/канализация, приточно‑вытяжная вентиляция, возможность установки кондиционера (на фасаде подготовлена сетка). Оборудован санузел. Технические параметры: Площадь: 170 м². Этаж: 1‑й из 16. Состояние: после демонтажа, косметический ремонт. Парковка: бесплатная вдоль здания + платная стоянка со шлагбаумом. Транспортная доступность: 5 минут до Новорязанского шоссе. Условия аренды: Ставка: 1 764 руб./м² в месяц Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачиваются отдельно. Залог: 300 000 руб. (равен месячной ставке). Тип сделки: прямая аренда (без посредников). Для кого подойдёт: -Розничная торговля (бутик, магазин товаров повседневного спроса). -Услуги (салон красоты, медцентр, пункт выдачи). -Офисное пространство с клиентским потоком. -Фуд‑точка (кафе, кофейня). Всегда на связи, оперативный показ.