Номер в базе: 10583570. Продается готовый арендный бизнес с действующим договором аренды на 10 лет, заключенным с сетью «Винлаб» с 2024 года. Объект представляет собой коммерческое помещение площадью 95,5 кв. м на первой линии с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильную клиентскую базу для арендатора. Ключевое преимущество — два отдельных входа: с оживленной улицы и со стороны двора, что повышает функциональность и удобство. Помещение полностью отделано арендатором под свой формат, находится в отличном состоянии и готово к продолжению деятельности. Электрическая мощность составляет 15 кВт, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, что упрощает эксплуатацию и исключает дополнительные издержки. Ежемесячный арендный платеж фиксирован и составляет 215 000 рублей с ежегодной индексацией, гарантируя предсказуемый и растущий денежный поток. Владелец бизнеса применяет упрощенную систему налогообложения (УСН). Данный объект — это возможность приобрести актив с долгосрочным стабильным доходом от надежного арендатора без необходимости вложений в ремонт или поиск клиентов. Код пользователя: 191157