1705039 Если вы хотели бы жить в сталинском доме, в стиле вечной классики Московского района, в 5 минутах пешком от метро Парк Победы - угол ул. Фрунзе и Mocкoвcкoгo проспeктa, то эта квартира для вас! О КВАРТИРЕ:  2-к комнатная квартира расположена на 6 этаже 7-этажногo дома  Общая площадь 51,5 м, жилая - 31,9 м. Высота потолков 3 м  Окна квартиры выходят на 2 сторон: на ул. Фрунзе и в тихий зеленый двор с детской площадкой  Квартира подготовлена для создания идеального пространства, что позволяет зонировать помещения по вашему желанию. Убраны перегородки между кухней и комнатой, санузлом и прихожей. Сейчас это единое пространство.  Установлены новые сантехнические трубы, современные радиаторы с термоголовками  В квартире установлены новые стеклопакеты  Проведен обособленный кабель подачи электроэнергии от щитовой до квартиры, что значительно снижает вероятность скачков напряжения - ваша дорогостоящая техника не пострадает  В свободном пространстве комнаты сделана черновая стяжка пола, стены выровнены, подготовлены под шпаклевку  Расширен дверной проём до 1 метра, поставлена новая дверь с шумоизоляцией. О ДОМЕ:  П-образное здание состоит из семиэтажного центрального и боковых пятиэтажных корпусов. Фасад центрального корпуса облицован серой плиткой, боковые корпуса со всех сторон покрыты штукатуркой. Перекрытия железобетонные, стены- кирпичная кладка  За чистотой и уютом следит Жилкомсервис №3 Московского района. В доме, решением собственников жилья, запрещено размещение точек общепита - у вас никогда не будет "нежданных гостей" ни в квартире, ни во дворе.  Eсть охpана, устанoвлено видеонаблюдeниe по всему периметру  Паpковкa внутри двoрa только для сoбствeнникoв. Во дворе большая детская площадка  В 2024 году по программе капитального ремонта в доме произведена замена лифтов  Чистый просторный подъезд с большими межэтажными площадками, респектабельные доброжелательные соседи  Дом находится чуть в глубине от Московского проспекта, никакого шума!  Летом много зелени, огромные деревья, цветы, клумбы. Во дворе уют, ухоженность и чистота. Справочно: в парадной находится квартира одного из братьев Стругацких – советских писателей-фантастов, чье имя сейчас носит площадь, расположенная на пересечении Московского проспекта, улицы Фрунзе и улицы Победы. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ:  Московский район один из лучших для жизни; Московский проспект - это одна из главных магистралей Санкт-Петербурга, это дорога в аэропорт и одновременно один из лучших в городе ансамблей советской архитектуры  В пешей доступности поликлиники, детские сады, школы, кафе, рестораны, аптеки и все, что нужно для жизни  Прямо во дворе частная школа дошкольного и начального образования для детей "Саша", - вы из окон сможете наблюдать за своими детьми на прогулке; автошкола "Досааф".  В одном из лучших парков в Санкт-Петербурге -Парке Победы, с красивыми каналами и озерами, можно совершать прогулки и пробежки, кататься на роликах, а зимой - на санках и ватрушках  Рядом Российская национальная библиотека, Генеральский дом  До метро Парк победы 5 минут пешком  Аэропорт Пулково в 15 минут езды на машине. КАД - 7 минут на машине  До дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска 30 мин езды на машине. О СДЕЛКЕ:  Два взрослых собственника. Без обременений. Документы к сделке готовы.Прямая продажа. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: Наша компания - команда профессионалов, работающая со всеми видами сделок, в том числе, электронные регистрации сделок; цепочки купли-продажи и субсидии. У нас штат юристов высокого уровня. Поможем в одобрении ипотеки (льготная ипотека, субсидирование, реализация мат. капитала) Звоните, мы ответим на все ваши вопросы и проведем показ в удобное для вас время