⭐ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!⭐Предлагаем в ПРОДАЖУ новое помещение, в новом современном ЖК, на первом этаже отдельностоящего здания (ОСЗ) на пешеходном и автомобильном трафике с витринными окнами!⭐Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! ⭐Вокруг новые многоэтажки, развитый район, 10 минут езды до метро!⭐Новый современный ЖК! Более 3000 жителей в радиусе 500 м!⭐Предполагаемая окупаемость: 8 лет с учетом ожидания завершения строительства!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 1015.6 м2;• Мощность электросети: 160 кВт;• Высота потолков: 3.6 м;• Этаж: 1;• 2 минуты до остановки общественного транспорта;• 10 минут езды до метро;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 157.750.000 руб.• Предполагаемая средняя арендная ставка: 2.081.980 руб./мес. (средняя 2050 руб./мес. за м2);• Арендаторы: федеральный продуктовый ритейл (идут переговоры) + аптека, пвз, пекарня.• Открытие магазина 2 квартал 2027.✅Описание:​​​​​​​• Трафик с домов вокруг, огромный жилой массив;​​​​​​​• Отличное теxничeское cостояние;• Отдельный вход - 4 входа;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/569325/16490