Угловая однокомнатная квартира 42.7 м² на пр. Шамиля, 77А. Идеальная инвестиция и комфортная жизнь. Главная концепция: Это не просто квартира, а универсальное пространство с двойным назначением. Вы покупаете два в одном: готовый коммерческий объект с высокой проходимостью ИЛИ уютное, светлое жилье в одном из лучших районов Махачкалы. Полная свобода выбора без лишних хлопот. --- Почему эта квартира — ваш идеальный выбор (Основные плюсы): 1. Уникальность расположения (Угловая квартира на первом этаже): · Максимум света: Окна выходят на две стороны, что гарантирует прекрасную инсоляцию в течение всего дня. Никаких тёмных колодцев. · Простор и воздух: Угловое положение визуально расширяет пространство, создает ощущение простора, отсутствует эффект коробки. · Прямой выход и отличная видимость: Идеально для коммерции. Можно организовать магазин, кофейню, салон, офис, аптеку, студию с отдельным входом. Высокая проходимость и узнаваемость. 2. Готовность к любому сценарию: · Под коммерцию: · Под жилье: Можно моментально заселиться сделать для себя ремонт по вкусу и дизайну и жить. Тихий (несмотря на центр) первый этаж без соседей снизу, что редкость. Часто такие квартиры имеют усиленную звукоизоляцию. 3. Элитный и статусный район — «Золотая середина» Махачкалы: · Центр, но не шумный: Проспект Шамиля — это престижная, благоустроенная артерия города. Район спокойный, безопасный, с развитой инфраструктурой. · Всё под рукой: В шаговой доступности парки , главные административные здания, банки, рестораны кафе иТЦ Этажи. · Отличная транспортная доступность: Остановки общественного транспорта рядом, что удобно и для бизнеса, и для жизни. 4. Идеальная инфраструктура для семьи: · Школы: Рядом находятся одни из лучших школ города (например, Лицей №25, Гимназия №17, СОШ №15,Художественная школа ). Вашим детям не придется тратить время на долгие поездки. · Детские сады: В районе много государственных и частных садов («Солнышко», «Березка» и др.). · Развитие и досуг: Близость к культурным объектам, спортивным секциям и паркам способствует гармоничному развитию детей. 5. Инвестиционная привлекательность: · Рост стоимости: Недвижимость в таком локации только дорожает со временем. · Высокая доходность: При сдаче в аренду (жилой или коммерческой) вы получите одну из самых высоких ставок в городе. · Ликвидность: Такой объект продается очень быстро в случае необходимости. --- Для кого эта квартира? · Инвестору: Готовый высокодоходный актив с минимальными рисками. · Предпринимателю: Лучшее место для старта бизнеса с хорошим трафиком. · Молодой семье или паре: Комфортное и престижное жилье в окружении всей необходимой инфраструктуры. · Специалисту (врачу, юристу, бьюти-мастеру): Возможность жить и принимать клиентов в одном месте. --- Заключение. Почему должны купить именно её? Эта квартира на пр. Шамиля, 77А — редкое предложение на рынке. Она сочетает в себе то, что обычно взаимоисключает: выгодную коммерческую позицию и тихое, светлое жилье в элитном районе. Вы получаете свободу маневра: сегодня вы можете открыть здесь успешный бизнес, а завтра — превратить его в свою уютную крепость, где дети ходят в лучшие школы, а в парк можно прогуляться пешком. Это не просто квадратные метры, это — удачная инвестиция в ваш бизнес, комфорт и будущее вашей семьи. Площадь 42.7 м² позволяет грамотно зонировать пространство под любую задачу. Это ваш шанс приобрести по-настоящему универсальный и перспективный объект в сердце Махачкалы. Свяжитесь с нами, чтобы увидеть эту возможность своими глазами !! АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ PROFI GROUP Менеджер Муслим Услуги платные 2% Номер объекта: #75/538136/23509