Артикул: 540452 ⚡ Продается просторная 3-комнатная квартира, 80 кв.м. с лоджией, на 4 этаже 5-этажного дома. Адрес: Грабцевское шоссе, 81, Калуга. Уютное готовое жильё в спокойном обжитом районе - идеальный выбор для семьи, которая ценит комфорт и удобное расположение. ✅ О квартире: -Площадь и планировка: 80 кв. м. + утепленная лоджия 2,8 кв. м. Просторные изолированные комнаты и два санузла делают проживание комфортным для всей семьи. -Состояние: Выполнен частичный чистовой ремонт. Практически все готово для быстрого заселения: новые натяжные потолки во всех помещениях, ламинат в комнатах, плитка в санузлах, кухне и коридоре. Установлены везде пластиковые стеклопакеты и новые радиаторы отопления. -Детали: Лоджия полностью утеплена и обшита деревом. В санузлах и на кухне — качественная плитка. В ванной и в коридоре остается гарнитур. Входная дверь — железная, с шумоизоляцией. ✅ О доме и дворе: Дом 2001 года постройки. Квартира расположена в кирпичной части дома с железобетонными перекрытиями, что гарантирует высокую прочность и хорошую шумоизоляцию. Подъезды содержатся в чистоте и порядке. Во дворе обустроена спортивная площадка для активного отдыха. Соседи — спокойные и ответственные жильцы. ✅ О районе: Район Грабцевского шоссе — это стабильный и активно развивающийся микрорайон Калуги с развитой собственной инфраструктурой. Здесь вы найдете все для повседневной жизни: магазины, супермаркеты, аптеки, поликлиники и детские сады в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться как в центр города, так и на выездные магистрали. Район отличается спокойной атмосферой, озелененными дворами и считается одним из самых перспективных в городе благодаря планомерному развитию и благоустройству. ✅ Характеристики дома: -Год постройки: 2001 -Материал стен: кирпич -Перекрытия: железобетонные -Этажность: 5 -Этаж расположения: 4 -Отопление: центральное -ГВС: газовая колонка ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 31 - 355 м (≈5 мин.) Детские сады -Дельфинёнок - 270 м (≈4 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 113 м (≈1 мин.) -Спутник - 189 м (≈2 мин.) -Красное&Белое - 225 м (≈3 мин.) -Магнит - 440 м (≈6 мин.) Аптеки -Айболит - 192 м (≈3 мин.) Спортивные объекты и секции -Тренировочная площадка Орбита - 515 м (≈7 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Старый город - 197 м (≈3 мин.) -Хлебное место - 298 м (≈4 мин.) -Drive Café - 610 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 83 м (≈1 мин.) -5Post - 113 м (≈1 мин.) -Ozon - 372 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Грабцевское шоссе, 79» - 125 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 72, 136-03, 71 Маршрутное такси: 76, 71 -«Нефтебаза» - 213 м (≈3 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 72, 136-03, 71 Маршрутное такси: 76, 71 -«Дубрава» - 392 м (≈5 мин.) -«Торговый центр» - 689 м (≈9 мин.) ☎ Эта квартира — отличная возможность приобрести жилье с ремонтом в добротном доме и перспективном районе. Она не потребует от вас дополнительных вложений и готова стать вашим новым домом прямо сейчас. Звоните, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества лично! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540452/21771