Артикул: 540396 ⚡ Продается 1-комнатная квартира, 50 м², на Тульской улице, 13Б, Калуга Представляем вашему вниманию редкое предложение для ценителей центральной жизни — уютную и продуманную квартиру в самом сердце города. Это пространство, где каждая деталь создана для комфорта, а расположение открывает все возможности динамичной городской среды. ✅ О квартире  Просторная 1-комнатная квартира (50 м²) на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома. Жилая площадь — 23,4 м², кухня — 11,4 м², что является ее несомненным преимуществом, позволяя с комфортом разместить обеденную группу и всю необходимую технику. Санузел совмещенный. Имеется застекленная лоджия (3,4 м²) и отдельная гардеробная — решение, которое ценится за порядок и удобство. В комнате — натяжные потолки, кухня выполнена в теплой цветовой гамме. Состояние квартиры готово для проживания. ✅ О доме и дворе  Дом 2003 года постройки, кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Придомовая территория закрыта, что гарантирует безопасность и спокойствие. Во дворе организована собственная парковка, установлена современная детская площадка и ведется видеонаблюдение. Дом содержится в хорошем состоянии, сочетая надежность советского строительства с современными подходами к благоустройству. ✅ О районе: Тульская улица, центр Калуги Квартира расположена в уникальном месте — там, где пульсирует жизнь города. Это исторический центр с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и богатой культурной жизнью. В нескольких минутах ходьбы — знаменитая площадь Победы, Калужский драматический театр и кинотеатр «Центарльный». Район идеально подходит для семей с детьми: в шаговой доступности находятся детские сады, школы и школа искусств. Здесь вы будете окружены атмосферой старой Калуги, но при этом пользоваться всеми благами современного города — от кафе и магазинов до транспортной доступности. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 3 им. Г. В. Зимина - 193 м (≈3 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского - 261 м (≈3 мин.) -Юридический полицейский колледж - 387 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 5 - 529 м (≈7 мин.) -Калужский областной колледж культуры и искусств - 572 м (≈8 мин.) -Православная гимназия - 674 м (≈9 мин.) Детские сады -Детский сад № 85 Белоснежка - 424 м (≈6 мин.) -Детский сад № 33 Незабудка - 424 м (≈6 мин.) -Нейроникус - 496 м (≈7 мин.) -Калужская международная школа, детский сад - 497 м (≈7 мин.) -Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 550 м (≈7 мин.) Продуктовые магазины -Ярче! - 113 м (≈1 мин.) -Пятёрочка - 119 м (≈2 мин.) -Магнит - 276 м (≈4 мин.) -ВкусВилл - 386 м (≈5 мин.) -Спутник - 543 м (≈7 мин.) Медицинские учреждения -Biorise - 96 м (≈1 мин.) -Клиника доктора Шахбазовой - 128 м (≈2 мин.) -Гармония - 133 м (≈2 мин.) -Миофлекс - 157 м (≈2 мин.) -Веримед - 164 м (≈2 мин.) -Invitro - 291 м (≈4 мин.) Аптеки -Айболит - 79 м (≈1 мин.) -Апрель - 180 м (≈2 мин.) -Столички - 198 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Людмила - 261 м (≈3 мин.) -Б-45 - 318 м (≈4 мин.) -Европейский - 328 м (≈4 мин.) Спортивные объекты и секции -Калужская Федерация Киокусинкай - 293 м (≈4 мин.) -Центр циркового искусства - 371 м (≈5 мин.) -Калужский областной стрелково-спортивный клуб Снайпер - 419 м (≈6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Мильфея - 53 м (≈1 мин.) -Самая Вкусная Шаурма - 73 м (≈1 мин.) -Coffee Mon Ame - 99 м (≈1 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 42 м (≈1 мин.) -Ozon - 92 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 92 м (≈1 мин.) Остановки общественного транспорта -«Библиотека Белинского» - 218 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 12 Автобус: 12, 61, 95, 97, 85 Маршрутное такси: 50 -«Кинотеатр Центральный» - 305 м (≈4 мин.) -«Городская управа» - 329 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 1 Автобус: 1 Маршрутное такси: 1 ☎ Эта квартира — ваш шанс поселиться в самом сердце Калуги, не жертвуя комфортом и безопасностью. Пространство, расположение и атмосфера здесь созданы для жизни с вдохновением. Чтобы назначить просмотр и лично оценить все преимущества этого предложения, звоните прямо сейчас! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540396/21771