В продаже два дома на одном участке! Один 140 кв.м., второй 43 кв.м. на участке 8 соток. Один полностью готов к проживанию, состоит из спальни, кухни и санузла. Второй в черновой отделке. Все строилось для себя из качественных и дорогих материалов. Есть возможность жить и потихоньку делать ремонт в основном доме. Вода-скважина, электричество 15 кВТ, отопление электро, в маленьком доме электро+дизель, септик 6 кубов, интернет. Крыша из мягкой кровли, можно сделать мансардный этаж, утеплитель 20 см. Двор отсыпан, частично забетонирован, есть хозпостройки, уличный туалет, навес, мангальная зона. Территория по всему периметру огорожена,откатные электрические ворота, видеонаблюдение. Участок ровный, правильной формы. Хороший подъездной путь. В шаговой доступности магазины, аптека, детский сад, ФАП. Хорошее транспортное сообщение. При этом шикарная природа и чистый воздух. Обоснование стоимости объекта: Дом 1 = 139 м², дом 2= 43 м ², участок 8 соток. Рыночная стоимость объекта: от 12.242.000 – 19.664.000 млн рублей. Стоимость сформирована на основе анализа ключевых компонентов: 1. Земельный участок (8 соток): 1.6 млн руб. · Расчёт: 8 сот. × 200 000 руб./сот. Рыночная стоимость земли в данной локации. 2. Жилое строение (139+43 м²): 9 – 11 млн руб. · Расчёт:182 м² × (60 000 – 90 000 руб./м²). Стоимость строительства/приобретения объекта под чистовую отделку. 3. Чистовая отделка и ремонт: 0.7 – 1.0 млн руб. · Комплекс работ под ключ для объекта данной площади. 4. Подключение коммуникаций ( вода, свет): 0.5 – 0.9 млн руб. · Инженерные работы и врезка в магистрали. Септик. 5. Благоустройство территории : 0.2 – 0.3 млн руб. · Работы и материалы для оформления прилегающей территории (навес, забор, хоз постройка). Итог: Указанный ценовой диапазон является рыночным и рассчитан на основе анализа затрат и предложений в локации. Окончательная стоимость может быть скорректирована по итогам просмотра и оценки фактического состояния объекта. Документы готовы к продаже, дом стоит на кадастровом учете. Один взрослый собственник. Мы являемся партнерами трех банков. Полное сопровождение сделки и юридическая проверка. Специальные условия для участников СВО и по услугам гос. поддержки. Звоните и получите скидку на услугу. При звонке сообщите нам ID объекта 1104342