Артикул: 540568 ⚡ Продаётся 3-комнатная квартира: Литейный переулок, 3, Калуга Предлагается к продаже просторная и светлая трёхкомнатная квартира в одном из самых удобных районов исторического центра Калуги. Объект полностью готов к комфортному проживанию: сделан качественный ремонт, остаётся вся необходимая мебель и техника. Идеальный вариант для семьи, ценящей уют, тишину и развитую инфраструктуру. ✅ О квартире -Общая площадь: 68,5 м². Жилая площадь: 39,3 м². Кухня: 8 м². -Планировка: Классическая «распашонка» с тремя изолированными комнатами, что обеспечивает приватность для всех членов семьи. Потолки 2,56 м. -Ремонт и состояние: В 2004 году выполнен евроремонт в современном светлом стиле. Полы — паркетная доска, установлены пластиковые окна. Имеется застеклённая лоджия. -Оснащение: По желанию покупателя остаётся полный комплект мебели и техники: встроенная кухня, шкафы, спальные места, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, духовой шкаф, варочная панель, микроволновка. -Особенности: Окна выходят на солнечную сторону во двор. Раздельный санузел. Перепланировок нет. -Юридический статус: Абсолютно чистые документы. В собственности у одного взрослого с 2003 года (ДКП). Никто не прописан, обременений нет. Возможна любая форма расчёта, включая ипотеку с материнским капиталом и субсидиями. Рассматривается аргументированный торг. ✅ О доме -Дом: 6-этажный кирпичный, 2000 года постройки (серия 86-033/1). Перекрытия железобетонные. -Состояние: В подъезде выполнен косметический ремонт. Дом без мусоропровода. -Расположение квартиры: 5 этаж 6-этажного дома. Лифта нет. -Двор: Тихий, благоустроенный, с зелёными насаждениями, детской площадкой и парковкой. ✅ О районе Квартира расположена в престижном и исторически сложившемся центре Калуги. Район отличается прекрасной транспортной доступностью и насыщенной социальной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся учебные заведения, медицинские учреждения, торговые центры и объекты для спорта и отдыха. Тихий двор обеспечивает спокойную атмосферу, при этом все ключевые городские маршруты и точки притяжения — буквально в нескольких минутах ходьбы. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 7 - 168 м (≈2 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 352 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 11 - 540 м (≈7 мин.) Детские сады -Детский сад № 21 Золотые зёрнышки - 190 м (≈3 мин.) -Детский сад № 21 Золотые зёрнышки НСП Кроха - 308 м (≈4 мин.) -Детский сад № 54 - 397 м (≈5 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 1 - 443 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Праздничный - 160 м (≈2 мин.) -Дикси - 206 м (≈3 мин.) -Магнит - 244 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 262 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Лаборатория Гемотест - 179 м (≈2 мин.) -Калужский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики - 182 м (≈2 мин.) -Соло Доктор - 211 м (≈3 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 491 м (≈6 мин.) -Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина - 494 м (≈7 мин.) -Городская клиническая больница № 2 Сосновая роща - 571 м (≈8 мин.) Аптеки -Ваш Целитель - 199 м (≈3 мин.) -Экономъ - 206 м (≈3 мин.) -Апрель - 218 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Губернский - 296 м (≈4 мин.) -Арлекино - 476 м (≈6 мин.) -Торгово-развлекательный центр Московский - 476 м (≈6 мин.) -Кристалл лофт - 623 м (≈8 мин.) Спортивные объекты и секции -ZettaSport - 184 м (≈2 мин.) -Футбольная школа Зенит-Чемпионика - 382 м (≈5 мин.) -Дельфин - 392 м (≈5 мин.) -Grand Fitness - 508 м (≈7 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Пятёрочка - 262 м (≈3 мин.) -Губернский - 296 м (≈4 мин.) -MicroChef - 308 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 108 м (≈1 мин.) -Wildberries - 137 м (≈2 мин.) -Яндекс Маркет - 175 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Школа № 7» - 234 м (≈3 мин.) -«Московская площадь» - 283 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8, 10 Автобус: 10, 8, 9, 64, 91 Маршрутное такси: 8 -«Улица Билибина» - 289 м (≈4 мин.) ☎ Готовы организовать просмотр в любой удобный для вас день. Это отличная возможность приобрести юридически чистую квартиру в центре города с полным оснащением для жизни без дополнительных вложений. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540568/21771