Продаётся коммерческое помещение в самом центре Махачкала, расположенное на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: ул.Ирчи Казака, д.7 б. Локация: в шаге от Джума мечеть, рядом парк «Моя Россия — моя история» рассматривается исламская ипотека при взносе 60% Площадь: 80 м² Назначение: нежилое, коммерческое Документы: полный пакет, готово к сделке ⸻ О помещении: • Удачная, функциональная планировка • Большие витражные окна — отличная визуальная и рекламная видимость • Новый качественный ремонт • Тёплые полы • Все коммуникации подключены • Помещение не требует вложений Есть действующие арендаторы — можно рассматривать как готовый инвестиционный объект с доходом с первого дня. ⸻ Локация и трафик: Один из самых востребованных и проходных районов города: • центр деловой и пешеходной активности • парк, мечеть, туристический и семейный поток • высокая плотность жилых и коммерческих объектов • стабильный спрос на аренду ⸻ Подойдёт под: • стоматологию • салон красоты / парикмахерскую • медицинский кабинет • офис премиум-класса • бутик, студию, услуги • инвестиции под аренду ⸻ Почему это выгодно: ✔ центр города ✔ ликвидная площадь ✔ готовый ремонт ✔ арендаторы ✔ высокий арендный потенциал ✔ редкое предложение для этой локации • Два санузла • Две мокрые точки — удобно для медицины, бьюти-сферы и общепита • Отопление, тёплые полы • Новый современный ремонт • Все инженерные системы в идеальном состоянии — заезжай и работай Помещение полностью готово к эксплуатации, без скрытых нюансов и дополнительных вложений. Звоните — такие помещения в центре долго не задерживаются. Подробности, документы и показ — по запросу. ​​​​​​​Ваш CENTURY 21.Номер объекта: #75/546315/24707