Арт. 91269884. Предлагается к продаже уникальное двухуровневое помещение общей площадью 92,9 м², расположенное в престижном районе в непосредственной близости от культурных, деловых и исторических достопримечательностей столицы. Объект идеально подходит для создания элитного шоу-рума, дизайнерского салона, уютной кофейни, частного офиса или галереи. Ключевые характеристики: Общая площадь: 92,9 м² • 1 этаж: 64,1 м² • -1 этаж: 28,8 м² Тип здания: жилой дом Отдельный вход с фасада Высота потолков: 3,5 м Электрическая мощность: 50 кВт Центральные коммуникации Цена продажи: 120 000 000 ₽ Преимущества локации: Расположение на Никитском бульваре — одной из самых атмосферных и престижных улиц в центре Москвы Близость к театрам, музеям, ресторанам, бутикам и деловым центрам Высокая проходимость и престижный социальный состав аудитории Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района Помещение обладает отдельным входом с фасада, что обеспечивает максимальную автономность и привлекательность для клиентов. Свободная планировка и два уровня позволяют гибко организовать пространство под любую бизнес-задачу — от публичной витрины до приватной рабочей или творческой зоны. Это предложение — редкая возможность приобрести готовое к использованию помещение в одном из самых узнаваемых и статусных мест Москвы, где история встречается с современным стилем жизни. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.