Артикул: 540626 ⚡ Продаётся 3-комнатная квартира: улица Валентины Никитиной, 51, Калуга Предлагается к продаже уютная и светлая трёхкомнатная квартира в спокойном и обжитом микрорайоне. Объект находится в отличном жилом состоянии, готов к заселению и обладает всеми ключевыми преимуществами для комфортной жизни. ✅ О квартире -Планировка: 3 комнаты, раздельный санузел, балкон. -Площади: общая — 50 м², жилая — 35 м², кухня — 6 м². -Состояние: выполнен косметический ремонт. Установлены натяжные потолки, полы — ламинат, в ванной и на кухонном фартуке — плитка. Повсеместно заменены окна на двухкамерные стеклопакеты. -Коммуникации: имеется газовая колонка-автомат (требуется установка на место). -Дополнительно: квартира тёплая и сухая. По договорённости возможна передача части мебели и бытовой техники (холодильник, стиральная машина). -Документы: квартира более 15 лет в собственности, чистые документы, подходит для ипотеки. ✅ О доме -Тип дома: 5-этажный панельный дом. -Год постройки: 1972. -Расположение квартиры: 2 этаж из 5 — оптимальный баланс удобства подъёма и хорошей инсоляции. ✅ О районе Микрорайон Малинники — это тихий, зелёный и полностью сформированный район с развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Здесь созданы все условия для жизни семей с детьми и людей старшего поколения. Район отличается удобной транспортной доступностью и обладает спокойной, уютной атмосферой. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 906 м (≈12 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 1 - 1061 м (≈14 мин.) Детские сады -Детский сад № 72 Калинка - 149 м (≈2 мин.) -Детский сад № 63 Малинка - 232 м (≈3 мин.) -Детский сад № 94 Забава - 1003 м (≈13 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 265 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 300 м (≈4 мин.) -Ярмарка на Тарутинской - 524 м (≈7 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника № 8 - 126 м (≈2 мин.) -Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 189 м (≈2 мин.) -Калужский Двигатель, здравпункт - 1040 м (≈14 мин.) -Наркологический диспансер - 1077 м (≈14 мин.) Аптеки -Аптека № 13 - 181 м (≈2 мин.) -Магнит Аптека - 247 м (≈3 мин.) -Вита Экспресс - 568 м (≈7 мин.) Культура и развлечения -Торговый комплекс Зерновая - 440 м (≈6 мин.) -Кинозал ДК Малинники - 714 м (≈9 мин.) -Тарутинский - 1069 м (≈14 мин.) Спортивные объекты и секции -Группа оздоровительной гимнастики - 714 м (≈9 мин.) -Варяг - 875 м (≈12 мин.) -Mix Sport - 894 м (≈12 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Пятёрочка - 300 м (≈4 мин.) -Закусочная - 420 м (≈6 мин.) -Big Food - 433 м (≈6 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 69 м (≈1 мин.) -Отделение почтовой связи № 248025 - 73 м (≈1 мин.) -Ozon - 178 м (≈2 мин.) -5Post - 300 м (≈4 мин.) -Яндекс Маркет - 467 м (≈6 мин.) Остановки общественного транспорта -«Поликлиника № 8» - 86 м (≈1 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 69, 63, 50 Автобус: 69, 86 -«Улица Валентины Никитиной» - 253 м (≈3 мин.) -«Зерновая улица» - 575 м (≈8 мин.) ☎ Квартира действительно достойна вашего внимания. Чтобы оценить её преимущества лично, звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540626/21771