Артикул: 540734 ⚡ Продается комната 18 кв.м. в Калуге: ул. Калинина, 15. Предлагается к продаже уютная и светлая комната в старом, но добротном кирпичном доме в одном из самых спокойных и обжитых районов города. Это отличная возможность приобрести недвижимость для жизни или инвестиций в локации с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. ✅ О комнате  Продается комната площадью 18 кв.м. на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Помещение имеет хороший размер, что позволяет комфортно разместить необходимую мебель и зоны для отдыха и работы. ✅ О доме и дворе  Дом №15 по улице Калинина — это классический «сталинский» пятиэтажный кирпичный дом. Такие здания славятся своей фундаментальностью, толстыми стенами, обеспечивающими тепло зимой и прохладу летом, и высокими потолками. Дом содержится в хорошем состоянии, подъезды ухожены. Во дворе спокойная атмосфера, есть зелень и детская площадка. Преимущество первого этажа — отсутствие необходимости подниматься по лестнице. ✅ О районе  Улица Калинина находится в центральной части Калуги, в Октябрьском районе. Это исторически сложившийся, престижный и очень удобный для жизни район. Здесь чувствуется дух старого города, рядом расположены парки, скверы и набережная Яченского водохранилища для прогулок. Район обладает исключительной транспортной доступностью — до центра города можно добраться за несколько минут. В шаговой доступности находятся вся необходимая повседневная инфраструктура: магазины, аптеки, поликлиники, детские сады и школы, что делает жизнь здесь максимально комфортной и не требующей длительных поездок. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 7 - 494 м (≈7 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 682 м (≈9 мин.) Детские сады -Детский сад № 6, корпус № 2 - 192 м (≈3 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 1 - 219 м (≈3 мин.) -Колибри - 255 м (≈3 мин.) -Детский сад № 34 Зоренька - 291 м (≈4 мин.) -Peek-a-boo - 504 м (≈7 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 53 м (≈1 мин.) -Fix Price - 195 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 212 м (≈3 мин.) -Вкусно Жить - 249 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Медико-санитарная часть МВД России - 112 м (≈1 мин.) -Хеликс - 215 м (≈3 мин.) -Калужский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики - 247 м (≈3 мин.) -Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина - 272 м (≈4 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 307 м (≈4 мин.) Аптеки -АптекаПлюс - 204 м (≈3 мин.) -Ваш целитель - 297 м (≈4 мин.) -Аптека - 391 м (≈5 мин.) Культура и развлечения -Губернский - 353 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Extreme Kids - 185 м (≈2 мин.) -Спортивная школа олимпийского резерва Вымпел - 483 м (≈6 мин.) -Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 686 м (≈9 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Губернский - 353 м (≈5 мин.) -The coffee - 374 м (≈5 мин.) -Тандыр24 - 548 м (≈7 мин.) -Пуховский дворик - 549 м (≈7 мин.) -Mybox - 581 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 74 м (≈1 мин.) -Ozon - 79 м (≈1 мин.) -5Post - 213 м (≈3 мин.) -Яндекс Маркет - 349 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«По требованию» - 27 м (≈0 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -«Сосновая роща» - 173 м (≈2 мин.) -«Улица Чичерина» - 196 м (≈3 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 ☎ Свяжитесь для просмотра и консультации  Эта комната — отличный вариант для первого самостоятельного жилья, для инвестора или для проживания во время учебы/работы в Калуге. Выгодное расположение, крепкий дом и перспективный район делают это предложение по-настоящему стоящим. Звоните, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вопросы. Мы готовы предоставить полную информацию и организовать показ в удобное для вас время. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540734/21771