Продаётся отличный земельный участок в деревне Рубцово, Истринский район, удобная транспортная доступность по скоростному Новорижскому, Волоколамскому шоссе и пригородными поездами Рижского направления. Участок сухой, зелёный, с деревьями, правильной прямоугольной формы 50х30 метров. Огорожен забором с трёх сторон, к участку ведёт твёрдое дорожное покрытие, дороги чистятся зимой, улицы освещаются, взносы отсутствуют. Участок размежёван, границы определены, категория земли земли населённых пунктов, вид разрешённого использования Личное подсобное хозяйство, можно строиться и прописываться! Идентично ИЖС, но с меньшим земельным налогом! Коммуникации: -Электричество 15кВт подключено (прямой договор с Россетями). -Газификация по президентской программе в 2026 году. Инфраструктура: пешим шагом 25 минут до ЖД станции Куpcаковcкая или 3 минуты на автомобиле. В пешей 20-ти минутной доступности Oзoн, Вaйлдберpиз , Яндeкс Mapкeт, стрoймагазины, Пятёpoчка, Дикcи, Kрaснoе&Бeлоe, 2 аптeки, шкoлa, детский cад. 20 минут пешком до леса, 35 минут на машине до Истринского водохранилища, 15 минут до города Истра и песчаного пляжа на реке Маглуша. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, свободная продажа, без обременений, все документы готовы к сделке. Участок подходит под все виды Ипотеки!