БЕЗ КОМИССИИ! ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!Предлагаемые площади:1 этаж — 167 кв. м / 350 000 руб./мес.Два зала 43м2 , 27,8м2 , кабинеты и подсобные помещения, высота потолков в залах 3,9м, в остальных помещения 2,2м. Помещение свободно.1 этаж — 284,1 кв. м — 497 000 руб./мес. (1 этаж 179,5 кв. м + антресоль 104 кв. м). С 15 апреля)Метро Белорусская — 5 минут пешком.Адрес: ул. Нижняя, д. 5.Удобный съезд с Ленинградского проспекта, быстрый выезд на ТТК.Основные характеристики:— 1-я линия домов.— Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.— 1 этаж жилого дома.— Отдельный вход с торца со стороны ул. Нижняя.— Второй вход со двора.— Возможность размещения вывески на фасаде.— Смешанная планировка: торговые залы, кабинеты, подсобные помещения.— 2 санузла.— Электрическая мощность — 12 кВт.— Высота потолков:— в торговых залах — до 3,9 м.— в остальных помещениях — 2,2 м.— 2 машиноместа на огороженной территории.Условия аренды:— 167 кв. м: 350 000 руб./мес. (25 150 руб./кв. м/год).— 284,1 кв. м: 497 000 руб./мес. (21 000 руб./кв. м/год).— УСН, без НДС.— Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно.Окружение:— Белорусский вокзал, МЦД.— Бизнес-центры.— Учебные заведения.— Жилой массив.— Медицинские клиники.Контакт: Евгений Р.