Объект № 620759. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК «Зеленый парк» Арендатор Винлаб. ✅ Основные параметры: Общая площадь: 129.2 м² Высота потолков: 4 м Открытая планировка. Два витринных окна. ✅ Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 25 кВт, можно увеличить. Вентиляция: техническая вытяжка ✅ Расположение и преимущества: Адрес: Москва, Зеленоград, ЖК Зеленый парк корпус 6.1(отдельный вход с улицы). Описание, локация:Помещение в центре квартала, напротив корпус 5.3, парковка и променад; Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен; По генплану будет еще 10 корпусов. Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное. Проект ПИК+ - новая эстетика и высокая востребованность: 88% распроданности корпуса. Комфортный договор с индексацией. ✅Финансовые условия: Стоимость: 41 000 000 руб. МАП со 2 года, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%. 90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с 7 по 12 мес., 270 000 ₽ с 13 по 15 мес., 360 000 ₽ с 16 мес. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ✅ Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ❗ Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #75/620759/5010