Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. Собственник. Доходность 15.11% годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости! ⠀ Инвестиционные показатели: Цена: 28 000 000 ₽ Площадь: 150 м² Окупаемость: ~6.6 лет. Ваш доход - чистый: Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор. ⠀ Локация и инфраструктура: Транспортная доступность: 10 мин. пешком до ст. Измайловская/Первомайская. 90м до остановки Измайловская площадь. Локация на главной площади: высокая проходимость и отличная транспортная доступность. В 5 мин. от помещения находится элитный ЖК (без коммерции на первом этаже!) Удобство: Отдельный презентабельный вход в помещение, бесплатная наземная парковка. ⠀ Полностью готовый актив: Дизайнерский ремонт, отдельный вход с улицы. Инфраструктура для бизнеса: Окно в каждом помещении! Отдельный санузел для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете. Коммуникации: вода, канализация, отопление Продуманная планировка: Зоны ожидания, кухня и склад для арендаторов. Объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность. Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП). Номер объекта: #75/561531/20758