⭐ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!⭐Предлагаем в продажу помещение ГАБ в отдельно-стоящем здании, с федеральным арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в востребованной локации!⭐Первая линия, парковка, зона разгрузки! Рядом вся инфраструктура, жилые дома многоэтажки!⭐Рядом с Пятерочкой сетевые соседи, локация является местом притяжения! Открытая планировка, максимум полезной площади! ⭐Здание КИРПИЧНОЕ! С ж/б перекрытиями! Коммуникации ВСЕ: центральные - ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, канализация, электричество!⭐Окупаемость 8.5 лет без учета индексации при полном заполнении объекта! ✅Основные характеристики:• Общая площадь: 1326.2 м2;• Мощность электросети: 100 кВт;• Высота потолков: 4 м;• Этаж: 1;• 2 мин до остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость здания: 102.890.000 руб. • Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА" , второй арендатор в поиске;• Общий предполагаемый арендный поток: 1.050.000 руб./мес.✅Описание:​​​​​​​• Территория асфальтированная;• Отдельный вход - 4;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Добавьте это объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять!⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GROUPМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. ⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/569462/16490