Арт. 91731262. Премиальное предложение в деловом сердце Замоскворечья: помещение площадью 51,4 м² на 1-м этаже административного здания с отдельным входом с 1-й линии Большой Татарской улицы. Высокая концентрация офисной аудитории, интенсивный пешеходный трафик и полная техническая готовность под ресторанный проект. Ключевые характеристики: Площадь: 51,4 м² Этаж: 1 Тип здания: административное Режим работы: 24/7 Отдельный вход с фасада с 1-й линии, служебный вход со двора (зона погрузки/разгрузки) 2 больших витринных окна, одно — с возможностью выдачи на улицу Место под вывеску по фасаду помещения Электрическая мощность: 60 кВт Вентиляция: приток / вытяжка Возможность получения алкогольной лицензии Помещение правильной прямоугольной формы Локация: Большая Татарская ул., д. 20, стр. 1, 5 минут пешком от метро «Новокузнецкая», ЦАО Коммерческие условия: Арендный платеж (МАП): 450 000 ₽/месяц НДС включен в ставку Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги — по счетчикам, дополнительно Преимущества локации: 5 минут от метро «Новокузнецкая» — гарантированный пешеходный трафик Деловой район с высокой концентрацией офисов — до 8 000 человек работают в непосредственной близости Престижный адрес в Замоскворечье — исторический центр, статусное окружение 1-я линия Большой Татарской улицы — максимальная видимость Идеально подходит для: Ресторана, кафе, бара (с возможностью получения алкогольной лицензии и выдачи на улицу) Кофейни формата to go Магазина или бутика Салон красоты или барбершоп Банковского отделения или офиса продаж Это помещение — редкая возможность арендовать полностью подготовленное пространство с отдельным входом с 1-й линии, мощной электрикой 60 кВт, собственной вентиляцией и зоной разгрузки в деловом сердце Москвы. Прямоугольная планировка и витрина с выдачей на улицу создают идеальные условия для запуска успешного ресторанного или retail-проекта с высоким трафиком и круглосуточным доступом. Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения условий аренды. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.