Продаётся уютная часть дома с баней и гаражом в Снегирях (участок 7 соток)!???? Долевая собственность, но наша доля составляет все 90.7 кв.м.+баня! ???? Адрес: Истринский район, посёлок Снегири, улица Пионерская, дом 4А ???? Площадь дома: 90,7 м²; ???? Участок: 704 м² (7 соток); ???? Гараж: 28,4 м² | ???? Баня: 23,5 м² | Хозблок: 6,6 м² ???? Дом тёплый, внутри приятно находиться, ремонт чистый и ухоженный. Можно сразу заезжать без дополнительных вложений. Отдельный вход, изолированная часть дома (соседи находятся за глухой стеной, общих помещений нет). Сам дом стоит на ленточном фундаменте, выполнен из бревна, а пристройка выполнена из бруса. Комфортная планировка: 1 этаж: Прихожая - 7 кв.м Совмещенный санузел - 9.9 кв.м. Котельная - 2.7 кв.м. Кухня - 13.8 кв.м. Гостинная - 15.4 кв.м. Изолированные спальни - 9.9 и 6.9 кв.м. 2 этаж: Мансарда - 21.2 кв.м. Неутепленная часть мансардного этажа, прекрасно подойдет под спортивную зону.или использовать как гардеробную. Помещение сухое и светлое. ???? Участок и постройки Земля ровная и ухоженная. На участке находятся: · Гараж 28,4 м² — тёплый, выполнен из кирпича, с электричеством. Вмещает большой внедорожник. · Баня 23,5 м² — настоящая русская парная, с зоной душа и комнатой отдыха для уютного семейного застолья. · Сарай 10,6 м² — для хранения инвентаря или как мастерская. · Место для мангала, цветники и небольшая теплица и пару грядок для ягод. На участке шикарные сосны, плодоносящие яблони, жимолость. ???? Коммуникации — полная независимость, у вас будут прямые контракты с поставщиками: · Электричество: 5 кВт, отдельный счётчик в Мосэнергосбыт. · Газ: собственный котёл, оплата напрямую в Мособлгаз. Газовое отопление — тепло и экономично. · Вода: центральная, свой ввод и счётчик (МосОблЕИРЦ). · Канализация: современный септик глубокой очистки — без запаха и откачки. Никаких взносов — только ваши показания. ???? Инфраструктура — всё в шаговой доступности! Посёлок Снегири — это не просто дачный массив, а полноценное место для жизни. ???? Транспорт: · Ж/д станция «Снегири» — 22 минуты пешком. Регулярные электрички в сторону Москвы (39 минут до Тушино) · Новорижское шоссе — 19 минуты на машине, 27 км до МКАД. · Автобусная остановка рядом — 9 минуты пешком. ???? Магазины и услуги: · «Перекресток», Овощи и фрукты, Мясной магазин — в шаговой доступности. «Пятёрочка», «Дикси» чуть дальше. · Аптеки, банки, почта, МФЦ — в центре посёлка. · Детский сад (13 минут), школа (5 минут), поликлиника (8 минут) — всё рядом. ???? Природа и отдых: · Лес в 9 минутах пешком. · Чистый воздух, тишина и престижное Новорижское направление. ???? Юридическая чистота · Долевая собственность оформлена, все документы готовы. · Нотариально уведомлен сосед о продаже (соблюдено преимущественное право покупки). · Нет обременений, арестов или долгов. Звоните в любое время, оперативно запланируем для Вас просмотр!