Предлагается в аренду нежилое помещение площадью 212,3 кв. м, полностью занимающее первый этаж жилого здания. Главная фишка объекта — огромные витринные окна и два отдельных входа: один с фасада, второй — со двора. Это даёт гибкость в организации потоков: отдельный вход со двора удобен для разгрузки и служебного доступа, фасадная часть — для привлечения клиентов.Локация — то, что делает объект особенно ценным: помещение находится напротив кинотеатра «Пушкинский» (Московский театр мюзикла), в зоне огромного пешеходного и автомобильного трафика. До метро «Пушкинская», «Чеховская» и «Тверская» — всего одна минута пешком. Это одна из самых проходимых точек в центре Москвы, идеальная для форматов, где важна видимость.Электрическая мощность — 125 кВт, что закрывает потребности даже энергоёмких проектов. Ставка аренды — 900 000 руб. (УСН), коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются дополнительно.Помещение отлично подойдёт под ресторан, кафе, шоурум, магазин премиального сегмента, салон или любой другой формат, которому нужна витрина и постоянный поток людей.