???? Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнесРедкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом.⚡ Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже.Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой.???? 2 сценария покупки — выбираете вы✅ Как арендный бизнес Арендаторы работают более 10 лет Стабильный денежный поток Арендная ставка — 2 900 000 ₽/мес Выход на пассивный доход сразу после сделки ✅ Под свой бизнес Помещение освобождается под нового собственника Идеально для логистики, склада, дистрибуции Полный контроль над объектом ???? Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса.???? Логистика — сильная сторона объекта✔ Свободный въезд на территорию✔ Удобный заезд и маневры для фур✔ Площадка перед складом для разворота✔ Разгрузка / погрузка с уровня 0.000✔ 2 ворот — можно работать параллельно без простоев???? Характеристики складаПараметрыПлощадь 2320 кв. мВысота потолков 6,5 мЭлектричество 30 кВтМокрые точки 2Отопление✅ Тёплый, сухой складЮридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история:Земля -договор аренды до 2060 года????️ Дополнительные преимущества Много парковочных мест Отличная транспортная доступность Готов к эксплуатации без вложений ???? ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ₽/месГодовой доход: 34 800 000 ₽Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем)Загрузка объекта: 100%✅ Выход на окупаемость 6 лет— предсказуемый и подтверждённый действующими арендными плат...