Продажа Аренда Коммерческая Компании Журнал
0
Разместить объявление

Новый цифровой сервис упростил регистрацию квартир в новостройках: один процесс вместо нескольких

«Базис Недвижимость» и «Циан» объединили сервисы заселения и регистрации прав. Теперь покупатель получает ключи и документы на квартиру по упрощенной схеме. Рассказываем, как новый цифровой сервис упрощает жизнь покупателям.

 

 

Что меняется для покупателя

До внедрения новой системы покупатели сталкивались с проблемами:

  • Двойной ввод данных. Сведения, предоставленные при приемке квартиры, приходилось указывать повторно для регистрации права собственности
  • Отсроченная оплата пошлины. Квитанцию на госпошлину выставляли только после формирования полного пакета документов, что затягивало процесс
  • Риск задержек. Ручная передача информации между отделами застройщика увеличивала сроки и вероятность ошибок
  • Сейчас: единый процесс в несколько кликов

Интеграция сервисов создала так называемый бесшовный процесс:

1. Приемка квартиры
Все замечания фиксируются в мобильном приложении. После осмотра подписывается цифровой акт приема-передачи. Сразу формируется и оплачивается счет.

2. Подготовка к регистрации
Подписанные акты и данные автоматически передаются в систему регистрации. Не нужно повторно заполнять заявления — они формируются автоматически.

3. Регистрация права
Документы подаются в Росреестр в электронном виде. Оплата госпошлины встроена в процесс, а результат регистрации (выписка из ЕГРН) приходит в цифровом виде.

Что это дает покупателю 

Сокращение сроков. Застройщик обязан зарегистрировать право за 30 дней с момента подписания акта

Прозрачность. Виден статус каждого этапа онлайн

Меньше документов. Исчезает необходимость многократно подписывать и передавать одни и те же документы

Снижение рисков. Автоматическая передача данных исключает ошибки из-за человеческого фактора

 

Глазами застройщика

До внедрения системы застройщики сталкивались с проблемами:

  1. Дублирование данных — одинаковые сведения вносились в разные системы при заселении и регистрации
  2. Рост нагрузки и ошибок — ручной ввод увеличивал трудозатраты и вероятность ошибок при подаче документов
  3. Несогласованность этапов — передача ключей и регистрация часто не синхронизированы, что приводило к задержкам

В ручном режиме менеджеры обзванивали клиентов для согласования дат приёмки, замечания фиксировались на бумаге, а акты готовились вручную. Это создавало почву для конфликтов и судебных разбирательств.

Решение: три этапа вместо разрозненных процессов

Интеграция «Базис Недвижимость» и SmartDeal создала единый цифровой контур:

Старт приёмки

  • Создаётся черновик обращения
  • Формируется счёт
  • Отправляется ссылка на оплату
  • Счёт оплачивается

Завершение приёмки

  • Передаётся подписанный акт
  • Формируются заявления на регистрацию

Регистрация

  • Подписываются документы и заявления
  • Отправляются на регистрацию
  • Оплачивается госпошлина
  • Отправляется результат регистрации

Клиент принимает квартиру, фиксирует дефекты в мобильном приложении, подписывает акты осмотра и приёма-передачи. Данные автоматически передаются в SmartDeal для регистрации в Росреестре без ручного ввода.

Что меняется для рынка

Система ускоряет сроки оформления, минимизирует риски и гарантирует прозрачность для всех участников. Застройщик получает полный контроль над передачей объектов, а дольщики заселяются без лишних затрат времени.

Массовая регистрация и приём платежей интегрированы в единую цифровую среду, что позволяет застройщику выполнить обязательства в заявленный срок — 30 дней с момента подписания акта приема-передачи.

Артем Глухих, CEO «Базис Недвижимость»: «Совместное решение экономит время, улучшает качество сервиса и формирует новый стандарт для всего рынка недвижимости, выводя его на качественно новый уровень цифровой зрелости».

Наталья Крымская, генеральный директор SmartDeal: «Партнерство позволило перевести в единый цифровой контур весь клиентский путь на этапе регистрации прав собственности. По результатам пилота в Московском регионе мы рассмотрим вопрос масштабирования решения на всю страну».

Почему это важно сейчас

С 1 марта 2025 года застройщики по закону обязаны сами регистрировать права собственности дольщиков. Новая технология помогает им выполнить это требование эффективно, а покупателям — получить готовые документы без задержек.

«Наше решение формирует новый стандарт для всего рынка недвижимости», — отмечает Артем Глухих, CEO «Базис Недвижимость».

Сервис уже работает в Москве и области, в дальнейшем его планируется распространить на всю страну. Технология объединяет этапы, которые раньше были разрознены: от приемки квартиры до получения выписки из ЕГРН.

 

SmartDeal — цифровой облачный сервис регистрации сделок в Росреестре. На рынке 8 лет, подключено 55+ банков и 400+ застройщиков. Обеспечивает ускорение процессов регистрации в 4 раза. Входит в группу компаний «Циан», резидент «Сколково».

«Базис Недвижимость» — разработчик ПО для автоматизации продаж недвижимости и процесса строительства с 2019 года. Платформой пользуются 250+ застройщиков, включая Pioneer, Кортрос, Инград, Capital Group. Резидент «Сколково», входит в реестр отечественного ПО.

Читайте также:  Слишком умный дом: чему научились цифровые технологии

 

 #технологии #застройщик #новостройка

 

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
24.06.2026
Досрочное погашение после 10 лет ипотеки теряет смысл
Полезно
23.06.2026
Снижаем платежи за свет на складе: пять инженерных решений для инвестора
24.06.2026
Девелоперы сэкономили на отделке, покупатели заплатят 102 млрд
23.06.2026
Премия REPA: почему деревянный дом в «Репинском» обошел камень
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
23.06.2026
Предложение премиальных новостроек на старте строительства сократилось на треть
22.06.2026
Электрозавод уходит
19.06.2026
«Технониколь» и ГК «Точно» переходят от поставок к технологическому партнёрству
19.06.2026
Крупный застройщик отказался от всех новых проектов в 2026 году
19.06.2026
Банки получают прибыль, застройщики просят послаблений: в чем проблема экроу-счетов
18.06.2026
Кисловодск обогнал Сочи по ценам на курортное жилье
18.06.2026
Дорожает ли жилье у воды в Москве?
17.06.2026
Что девелоперы предлагают вместо скидок
16.06.2026
Новостройки Подмосковья: предложение растёт, спрос не торопится
16.06.2026
Лобби больше не проходной двор: как меняются входные зоны в новостройках
 
 

Похожие объекты

4-к.квартира, 165.5 м2, этаж 32/57
156.7 млн.₽
Лот: 8333. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Предлагается отличная 4-комнатная квартира в элитном жилом комплексе "Триумф-Палас". Функциональная планировка предусматривает: просторную гостиную, кухню, 3 изолированные спальни, 2 полноценных с...
187 дней
2-к.квартира, 116.3 м2, этаж 6/9
232 млн.₽
Лот: 8718. Tverskaya Residences Moscow. Предлагается стильный апартамент в доме класса Deluxe в самом центре Москвы. Новый ремонт, отвечающий самым взыскательным требованиям. Апартамент полностью готов под ключ. Установлено все сантехническое оборуд...
857 дней
4-к.квартира, 151.7 м2, этаж 3/5
111.93 млн.₽
Лот: 8185. В продажу предлагается светлая просторная квартира в районе Патриарших Прудов. Удобная планировка идеально подойдет для семьи с детьми. Гостиная, три спальни, два санузла, гардеробная комната. Квартира расположена на третьем этаже историч...
718 дней
3-к.квартира, 101.1 м2, этаж 3/8
111.93 млн.₽
Лот: 8018. "Охотничья усадьба" Предлагается прекрасная трехкомнатная квартира 101.1 кв.м, Качественный ремонт выполнен в классическом стиле. По планировке, на одну сторону света: гостиная, кухня, спальня и кабинет, два санузла. Очень светлая и прост...
552 дня
4-к.квартира, 187.0 м2, этаж 8/14
90 млн.₽
Лот: 8098. Вашему вниманию предлагается превосходная 4-х комнатная квартира в Пресненском районе Москвы. Развитая инфраструктура района с большим количеством магазинов, фитнес центров (в соседнем доме), ресторанов и салонов красоты. Легкая транспорт...
857 дней