Лайф-Варшавская
Кратко об объекте
Лайф-Варшавская
ГОРОД МОСКВА, Южный административный округ, Район Москворечье-Сабурово, Г.Москва, ЮАО, внутригородская территория муниципальные округ Москворечье-Сабурово, 2-й Котляковский переулок, земельный участок 1/1
Сдача4 кв. 2026
СтатусСтроится
КлассБизнес
Квартир980
Этажей26
Продано91%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Бизнес
Сдача дома
4 кв. 2026
Выдача ключей
24.06.2027
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
2–26
Обеспеченность машиноместами
25%
Класс энергоэффективности
A
Среднее количество квартир на этаже
8
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
47 619
Количество подъездов
10
Количество пассажирских лифтов
14
Количество квартир
980
Количество нежилых помещений
262
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
13
Среднее количество этажей в подъезде
9
Машиноместа
Количество мест в паркинге
246
Машино-мест на территории
68
Машино-мест рядом
Нет
Характеристики квартир
Тип отделки
2 варианта
Средняя площадь квартир
48,6 м²
Свободная планировка
Да
Высота потолков, м
2,87 - 3,15
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Есть
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Есть
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
4
Понижение бордюров
Есть
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Строится
Продано
90,6%
Средняя цена
555 932 ₽
Разрешение на ввод
Нет
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
7 039,0 м²
Общая площадь
54 657,5 м²
Общая площадь объекта
81 181,8 м²
Зелёный дом
Да
Эскроу
Да
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПИОНЕР" (ИНН: 7703728420)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Г.Москва, ЮАО, внутригородская территория муниципальные округ Москворечье-Сабурово, 2-й Котляковский переулок, земельный участок 1/1
Дата сдачи
31.12.2026
Стоимость проекта
14 235 516 006 ₽
Дата средней цены
01.07.2026
Проектная декларация
№ 77-002921
Дата публикации проектной декларации
14.09.2023
Последнее обновление проектной декларации
08.08.2026
Дата первого ДДУ
10.10.2023
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
СБЕРБАНК РОССИИ
БИК банка эскроу
044525225
ИНН банка эскроу
7707083893
Этапы строительства
Готовность 60%
2 кв. 2026
Готовность 100%
4 кв. 2026
Готовность 20%
3 кв. 2024
Готовность 80%
4 кв. 2026
Готовность 40%
3 кв. 2025
Инженерные изыскания
"НПЦ ОСНОВА"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716637700
ИНСТИТУТ ТРАНСПРОЕКТИНЖИНИРИНГ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725802974
Архитектурное проектирование
Проектное бюро АПЕКС
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725825428
Базис
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743248389
ЮНИПРО
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541
Соникс Групп
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9723084295
Ф-метрикс
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734402034
ПКТИгрупп
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728755472
ПромСтройГрупп
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721852011
"ИНГРАД ПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743843211
"ГЛАВЛАБГРУПП"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7724484743
"КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО ЖЕЛЕЗОБЕТОН"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7714366451
"НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕОБЪЕДИНЕНИЕ "ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ СТОЛИЦА"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716928522
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации
21.04.2023 · № 77-2-1-2-020874-2023 · "МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ" · ИНН 7710879653
Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий
13.12.2022 · № 77-2-1-1-087531-2022 · "ЭНЕРГОЭКСПЕРТПРОЕКТ" · ИНН 3327142993
Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий
11.10.2021 · № 77-2-1-1-059017-2021 · НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ЭНЕРГОЭКСПЕРТПРОЕКТ" · ИНН 6164040807
Квартирография
Всего квартир: 980
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
1-комнатные
140
0
—
—
2-комнатные
500
0
—
—
3-комнатные
252
0
—
—
4+ комнат
88
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
7
Транспортная
доступность
доступность
6
Зелёные
зоны
зоны
9
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
7,8
Личный транспорт
5,9
Удалённость социальных объектов
3,9
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Да
Станции для зарядки электромобилей
Да
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Да
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Да
Парковочные места в крытых паркингах
Нет
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
Варшавская
Каширская
Кантемировская
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Площадки ТКО4
Машино-мест246
Обеспеченность парковкой
25%
Парковка на территории68
ВелодорожкиДа
ПандусДа
Понижение бордюровДа
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Повышенная энергоэффективность
Нет
Остановки рядом
Нет
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Предчистовая отделка
Нет
Чистовая отделка
Нет
Инфраструктура для ТКО
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:05:0005003:11192
Площадь земельного участка
18 651 м²
Право на земельный участок
Право аренды
Тип договора на землю
Договор аренды земельного участка
Номер договора на землю
М-05-059125
Дата договора на землю
05.09.2022
Дата регистрации договора
27.09.2022
Срок действия договора до
17.04.2029
Застройщик
ООО СЗ ПИОНЕР-1
СЗ ПИОНЕР-1
Группа:
Пионер
Телефон
+7 (495) 641-35-35
E-mail отдела продаж
director_varshavskaya-tpy@pioneer.ru
Банкротство
Нет
Фонд гарантирования
Нет
Документы
2 документов
Проектная декларация
Разрешение на строительство
Новый проект Астон. Движение вверх в микрорайоне Новая Сортировка. Квартиры комфорт-класса по цене от застройщика!
+ 7 (343) 237-23-27
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqxJjnVy ООО СЗ 6658565522.
Подберем для вас квартиру или другое инвестиционное предложение
+ 7 (495) 626-84-44
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQRwXbgD7kyyWvns3gaNh9XLETZPQS8a ООО "Делайт Реалти" 7703194352.
Лайф-Варшавская
ГОРОД МОСКВА, Южный административный округ, Район Москворечье-Сабурово, Г.Москва, ЮАО, внутригородская территория муниципальные округ Москворечье-Сабурово, 2-й Котляковский переулок, земельный участок 1/1
Варшавская
Каширская
Кантемировская
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Контакты застройщика
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqwJesUf ООО СЗ Город Девелопмент 3900027667.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Полезно
Тишина в новостройке: как оценить шумоизоляцию в квартире
18.08.2026
Полезно
03.08.2026
Черновая, предчистовая или чистовая: что реально входит в отделку новостройки
Полезно
30.07.2026
Планировка квартиры важнее ремонта и метража
Полезно
05.08.2026
Эксперты назвали десять самых дурацких ошибок при выборе квартиры
Полезно
04.08.2026
За что на самом деле платят, покупая пентхаус