Простор там, где нужно
Однокомнатные квартиры — самый ликвидный формат на рынке. Их охотно покупают и молодые семьи, и инвесторы, и родители студентов. Но не всякая однушка одинаково хороша для жизни и перепродажи.
Главное, по словам коммерческого директора ГК DARS Дмитрия Софронова, — функциональность каждого метра. Не общая площадь, а то, как она распределена.
Кухня-гостиная от 15 «квадратов» позволяет разделить пространство на зону готовки, обеденную и гостиную. Спальня от 10 кв. м даёт возможность поставить полноценную кровать и шкаф, а ширина комнат от 3 м избавляет от ощущения тесноты.
Что делает планировку удобной
В идеальной однушке вход в спальню — из коридора, а не через гостиную. Это элементарная приватность: вы не проходите через общее пространство, чтобы попасть в личную зону.
Никаких длинных коридоров — они съедают метры, но не работают на комфорт. Никаких лишних колонн и выступов. Санузел площадью 3,3–5 кв. м — достаточно, чтобы разместить ванну, стиральную машину и всё необходимое.
Отдельный плюс — гардеробная. Она оказывается ценнее балкона, который со временем превращается в склад. «Сегодня покупатели гораздо чаще выбирают квартиру с гардеробной, чем с большим балконом, — отмечает Софронов. — Наличие гардеробной или функциональной прихожей повышает привлекательность объекта как для собственного проживания, так и для последующей перепродажи».
Как проверить планировку за минуту
Эксперт предлагает простой тест: представьте свой обычный день в этой квартире. Где будет стоять обувь? Поместится ли кровать? Удобно ли принимать гостей?
«Если на эти вопросы сложно ответить с первого раза, скорее всего, перед вами компромиссная планировка. Хорошая квартира не требует постоянных уступок со стороны владельца», — резюмирует Дмитрий Софронов.
Итог
Лучше сохраняют стоимость и быстрее продаются не самые большие однушки, а те, где каждый квадратный метр продуман.
Удобная планировка, гардеробная вместо балкона, правильные пропорции комнат — именно за эти качества покупатели готовы платить и в 2026 году, и через 5–10 лет.
