Комфорт

ЛУЧИ

Name: ЛУЧИ на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Западный административный округ, Район Солнцево, Г.Москва, ул.Производственная, земельный участок 19, корпус 1. Застройщик ЛУЧИ комнания АО СЗ ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

ЛУЧИ

ГОРОД МОСКВА, Западный административный округ, Район Солнцево, Г.Москва, ул.Производственная, земельный участок 19, корпус 1

Сдача1 кв. 2026

СтатусСдан

КлассКомфорт

Квартир826

Этажей25

Продано91%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

1 кв. 2026

Выдача ключей

30.06.2026

Материал стен

Другое

Количество этажей

21–25

Обеспеченность машиноместами

Класс энергоэффективности A+

Среднее количество квартир на этаже 9

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 29 280

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 6

Количество квартир 826

Количество нежилых помещений 152

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 4

Среднее количество этажей в подъезде 10

Машиноместа

Количество мест в паркинге Нет

Машино-мест на территории 2

Машино-мест рядом 24

Характеристики квартир

Тип отделки 2 варианта

Средняя площадь квартир 35,5 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,7

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 90,8%

Средняя цена 399 889 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 1 683,1 м²

Общая площадь 30 962,6 м²

Общая площадь объекта 42 572,6 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО АД КОНСТРАКШН (ИНН: 7727381697)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г.Москва, западный административный округ, район Солнцево, ул.Производственная, земельный участок 19, корпус 1

Дата сдачи 23.01.2026

Стоимость проекта 6 468 689 656 ₽

Проектная декларация № 77-002935

Дата публикации проектной декларации 10.10.2023

Последнее обновление проектной декларации 12.01.2026

Дата первого ДДУ 09.11.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 3 кв. 2024

Готовность 20% 1 кв. 2024

Готовность 60% 1 кв. 2025

Готовность 100% 1 кв. 2026

Готовность 80% 2 кв. 2025

Инженерные изыскания

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Дочернее предприятие №2-МосГипроТранс Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717540796

СТФ-СТРОЙ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743882242

Архитектурное проектирование

КАН-ПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7729778433

Проектное бюро Р1 Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 6685045096

КРЕСК Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743313013

Консультационно-экспертный центр Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9710015375

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 16.05.2023 · № 77-2-1-3-025440-2023 · Экспертиза и Консультирование · ИНН 7717780170

Положительное заключение экспертизы проектной документации 15.07.2023 · № 77-2-1-2-040935-2023 · Экспертиза и Консультирование · ИНН 7717780170

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 10.10.2025 · № 77-2-1-3-060589-2025 · ПРЕМИУМ ЭКСПЕРТ · ИНН 9723104230

Квартирография

Всего квартир: 826

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

348

—

2-комнатные

321

—

3-комнатные

157

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

Географическая доступность

Городской транспорт

7,7

Личный транспорт

4,1

Удалённость социальных объектов

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Да

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Солнцево

Боровское шоссе

Говорово

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Парковка на территории2

Парковка рядом24

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Да

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:07:0015006:4823

Площадь земельного участка 12 361 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-07-058992

Дата договора на землю 05.08.2022

Дата регистрации договора 22.08.2022

Срок действия договора до 20.03.2029

Застройщик

АО СЗ ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М

СЗ ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М

Группа: ЛСР

Телефон +7 (495) 228-22-88

E-mail отдела продаж mail@msr.lsrgroup.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002935 2023-10-10

Разрешение на строительство

№ 77-07-021145-2023 2023-10-09 действует до 2026-10-10 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ