Комфорт

МелиСад

Комфорт

МелиСад

Name: МелиСад на сайте REALESTATE.RU. Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, № 2 квартал, 5с6. Застройщик МелиСад комнания ООО СЗ ДУДКИНО
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

МелиСад

Москва , Новомосковский административный округ , район Коммунарка , № 2 квартал , 5с6

Сдача4 кв. 2025

СтатусСдан

КлассКомфорт

Квартир412

Этажей25

Продано95%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

4 кв. 2025

Выдача ключей

31.12.2025

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

11–25

Обеспеченность машиноместами

Характеристики дома

Класс энергоэффективности B

Среднее количество квартир на этаже 8

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 17 989

Количество подъездов 3

Количество пассажирских лифтов 3

Количество квартир 412

Количество нежилых помещений 137

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 15

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге Нет

Машино-мест на территории 28

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки Нет данных

Средняя площадь квартир 43,7 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,72 - 2,92

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 95,3%

Средняя цена 436 994 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 1 523,8 м²

Общая площадь 19 512,9 м²

Общая площадь объекта 21 453,8 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО "Мегастрой-МО" (ИНН: 5015009037)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Многоквартирный жилой дом № 2

Дата сдачи 24.12.2025

Стоимость проекта 4 605 726 697 ₽

Проектная декларация № 77-002753

Дата публикации проектной декларации 26.09.2022

Последнее обновление проектной декларации 16.12.2025

Дата первого ДДУ 06.12.2022

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ДОМ.РФ

БИК банка эскроу 044525266

ИНН банка эскроу 7725038124

Этапы строительства

Готовность 40% 2 кв. 2023

Готовность 60% 3 кв. 2023

Готовность 100% 4 кв. 2025

Готовность 20% 1 кв. 2023

Готовность 80% 4 кв. 2024

Инженерные изыскания

"ГеоПоле" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7730592715

"Мосгоргеотрест" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Архитектурное проектирование

23 Век Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7451427817

С.23 Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9731005530

Проектно-строительная компания "АЗУРИТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7722762829

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 29.10.2025 · № 77-2-1-3-064569-2025 · ЦЕНТР НЕГОСУДАРСТВЕННЫХ ЭКСПЕРТИЗ · ИНН 5036173013

Положительное заключение экспертизы проектной документации 03.12.2025 · № 77-2-1-2-072873-2025 · ЭКСПЕРТИЗА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ · ИНН 5003148195

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 19.07.2022 · № 77-2-1-3-048012-2022 · "СтройГрад" · ИНН 7751149825

Квартирография

Всего квартир: 412

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

130

—

2-комнатные

219

—

3-комнатные

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

5,3

Географическая доступность

Городской транспорт

5,5

Личный транспорт

5,6

Удалённость социальных объектов

0,3

5,2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Румянцево

Тропарево

Юго-Западная

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Парковка на территории28

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 50:21:0110407:445

Площадь земельного участка 33 328 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-11-040797

Дата договора на землю 08.10.2010

Дата регистрации договора 03.11.2010

Срок действия договора до 19.04.2028

Застройщик

ООО СЗ ДУДКИНО

Группа: Самолет

Телефон +7 (495) 967-13-13

E-mail отдела продаж dev@melissad.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail info@samolet.ru

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002753 2022-09-26

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-240000-020343-2022 2022-07-25 действует до 2025-06-25 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть