Элитный

Садовническая 69

Элитный

Садовническая 69

Name: Садовническая 69 на сайте REALESTATE.RU. Москва, Центральный АО, Замоскворечье район, Садовническая улица, 76/71с1. Застройщик Садовническая 69 комнания ООО СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Садовническая 69

Москва , Центральный АО , Замоскворечье район , Садовническая улица , 76/71с1

Сдача2 кв. 2028

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир158

Этажей19

Продано41%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

2 кв. 2028

Выдача ключей

30.09.2028

Материал стен

Другое

Количество этажей

4–19

Обеспеченность машиноместами

148%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 6

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 22 665

Количество подъездов 3

Количество квартир 158

Количество нежилых помещений 159

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 17

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 234

Машино-мест на территории 21

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 143,5 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3 - 6,3

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 5

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 40,9%

Средняя цена 1 791 053 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 5 070,2 м²

Общая площадь 27 735,5 м²

Общая площадь объекта 42 921,7 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО "Строительное управление-10" (ИНН: 7736255508)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г.Москва, ЦАО, район Замоскворечье, ул.Садовническая, вл.76/71

Дата сдачи 30.06.2028

Стоимость проекта 9 336 869 652 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003120

Дата публикации проектной декларации 02.10.2024

Последнее обновление проектной декларации 30.07.2026

Дата первого ДДУ 17.02.2025

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ДОМ.РФ

БИК банка эскроу 044525266

ИНН банка эскроу 7725038124

Этапы строительства

Готовность 60% 1 кв. 2027

Готовность 40% 3 кв. 2026

Готовность 80% 3 кв. 2027

Готовность 20% 1 кв. 2026

Готовность 100% 2 кв. 2028

Инженерные изыскания

"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ГЕОКОН" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718825811

Архитектурное проектирование

Современная инженерная концепция Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9719030353

"Артел Архитектс" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7714474538

"СПЕКТР" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5018203522

Вашаломидзе Тенгиз Александрович Индивидуальный предприниматель · ИНН 772601520273

"Проектная Компания "Геостройпроект" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715275480

"Научно производственное объединение Институт специального проектирования" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743345946

"ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЕ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РЕШЕНИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721763139

"Вектор" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7722471629

ПРОЕКТЭНЕРГО.ПРОЕКТИРОВАНИЕ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9713024681

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 19.08.2024 · № 77-2-1-3-047721-2024 · "ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1" · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 23.04.2025 · № 77-2-1-2-022133-2025 · "ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1" · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 09.06.2025 · № 77-2-1-2-032022-2025 · "ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1" · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 23.12.2025 · № 77-2-1-3-079426-2025 · "ЭКСПЕРТИЗА.ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ" · ИНН 7723854582

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 25.02.2026 · № 77-2-1-2-006995-2026 · ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ" · ИНН 7710879653

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 25.02.2026 · № 77-2-1-2-007118-2026 · ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ" · ИНН 7710879653

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

7,8

Географическая доступность

Городской транспорт

7,2

Личный транспорт

7,1

Удалённость социальных объектов

8,2

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО5

Машино-мест234

Обеспеченность парковкой 148%

Парковка на территории21

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:01:0002014:6383

Площадь земельного участка 8 391 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-01-054500

Дата договора на землю 12.09.2019

Дата регистрации договора 29.10.2019

Срок действия договора до 01.04.2030

Застройщик

ООО СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ

Телефон +7 (495) 150-11-34

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

город Москва, Набережная Пресненская дом 10

ИНН

9705062309

ОГРН

1167746249406

КПП

770501001

Дата регистрации

11.03.2016

E-mail info@esimsk.ru

Сайт sadovnicheskaya69.ru

Регионы деятельности

Москва город

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003120 2024-10-02

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-01-021714-2024 2024-09-04 действует до 2027-03-04 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть