Сдается отдельное здание с парковкой. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Первая линия улицы Ленина. - Выезд непосредственно на трассу М7. - В окружении жилой район (4700 домов). ЗДАНИЕ: - Площадь 432 кв.м. Состоит из двух залов и подсобных помещений. - Главный вход с лицевой стороны (стеклянная группа). - Зона разгрузки со двора с воротами. - Офисная отделка. - Большие окна. - Высота потолка 4,3 м до перекрытия. КОММУНИКАЦИИ: - Энергоснабжение мощностью 80 кВт. - Газоснабжение есть (отопление от индивидуального котла). - Водоснабжение центральное. - Канализация - септик. ТЕРРИТОРИЯ: - Парковка для сотрудников и клиентов у входа в здание. - Подъезд на разгрузку грузовиков (до 10 тонн). ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Отдельное здание (один арендатор). - Высокий трафик (местное население + проезжие машины трассы на Нижний Новгород, Туристы Боголюбского монастыря и Покрова на Нерли. - Универсальное помещение. Подойдет под торговлю, офис, легкое производство, сервисный центр. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: - Аренда возможна с 1 декабря 2026 г. - Ставка аренды + НДС 5%. - Арендные каникулы или льготный период.