Артикул: 539074 ⚡ Продаётся уютная 1-комнатная квартира 29.7 м² по адресу: ул. Забойная, 3, Калуга Эта светлая и уютная квартира на первом этаже станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, тишину и удобное расположение. Идеально подходит для молодых семей, студентов или в качестве выгодного вложения. ✅ О квартире -Площадь: 29.7 м² (жилая — 16.5 м², кухня — 6.5 м²) -Этаж: 1/5 в панельном доме 1992 года постройки -Ремонт: свежий косметический, готов к заселению -Балкон: с видом на тихий двор -Санузел: совмещённый, полностью оборудованный Просторная кухня позволяет комфортно готовить и собираться за семейным столом, а жилая площадь оптимальна для одного человека или пары. ✅ О доме Дом находится в ухоженном состоянии, с удобной парковкой во дворе и детской площадкой. Панельная конструкция обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. ✅ О районе Микрорайон Малинники — один из самых спокойных и зелёных в Калуге. Здесь сочетаются тишина, близость к природе и развитая инфраструктура. В шаговой доступности — детский сад «Созвездие», школа №1, центр творчества, магазины и столовые. Район идеален для семей с детьми и тех, кто предпочитает размеренную жизнь без суеты. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 1 - 320 м (≈4 мин.) Детские сады -Детский сад № 94 Забава - 428 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Север - 79 м (≈1 мин.) -Grape Маркет - 377 м (≈5 мин.) -Продукты - 432 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника, отделение профосмотров - 94 м (≈1 мин.) -Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 288 м (≈4 мин.) -Областной наркологический диспансер Калужской области - 336 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Столовая - 405 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Все для Фар - 252 м (≈3 мин.) -Wildberries - 397 м (≈5 мин.) -Инструмент-клуб - 458 м (≈6 мин.) ☎ Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр! Эта квартира — отличное предложение по разумной цене. Не упустите шанс поселиться в уютном и удобном районе Калуги! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539074/21771