БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже 7-ми этажного административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для отдела продаж торговой компании, обособленный офис для бухгалтерии и аудиторов организации, офис для персонала компании на 5-6 рабочих мест, офис для практики юридических консультантов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без устройства мокрой точки), кабинет психолога; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс, класс для работы репетитора. *Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь Лыщинского/Октябрьский мостовой переход. *Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ Горский, Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. 7-им этажное Административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада, в здании работает служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение); *время работы БЦ: с 8.00 до 22.30, вход в здание свободный и без пропусков; *В здании есть столовая и кафе для сотрудников и посетителей, а так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами. *Общая площадь офиса - 36,0 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, общий холл и коридор на этаже, офисный блок - небольшой холл/коридор, 2 изолированных кабинета свободной планировки с окнами и кладовка (архив), общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра. *В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум, стены - офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 8,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, есть система общей вентиляции здания, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён скоростной интернет. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.220,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и пользование сетью интернет (отдельный договор с компанией - провайдером). *Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении). *Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #75/566138/14393