БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение нежилое свободного/универсального назначения на 4 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: предприятие общественного питания: мини-кофейня, небольшая столовая в Бизнес-центре, фабрика-кухня для приготовления и доставки комплексных обедов; *торгово-выставочный зал продукции и небольшой склад, интернет-магазин (шоу-рум) и склад; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, курсы для получения дополнительного образования в области кулинарии, студия для занятия танцами; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, косметология, салон для парикмахера (с отдельными мокрыми точками ); *оказание услуг организациям и населению в области печати - небольшая типография и принт-салон. *Локация: здание расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района; *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Блок помещений из 2-х смежных залов и 2 подсобных помещений, расположен на 4 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр Союз, здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На 1 этаже в холле рецепшн и работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение) без дополнительного оформления пропусков для посетителей; *Есть возможность круглосуточного доступа в арендуемое помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). *Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная/плоскостная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей (на 50-60 автомобилей). *Общая площадь помещений - 61,0 м2, планировочное решение: лифтовая группа на этаже, общий коридор и холл на этаже, блок из 2 смежных залов, 2 подсобных/складских помещения, есть небольшая кладовка, в помещениях нет окон, высота в помещениях - 3,1 метра. *Техническое состояние помещения: нормальное, но требуется небольшой косметический ремонт, пол - плитка керамогранит и стяжка мраморная крошка, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками; *По требованию компании - арендатора, есть возможность предоставления во временное использование кухонного оборудования. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 40,0 кВт, центральное отопление, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия. *Ставка аренды - 660,0 руб/м2, все эксплуатационные и частично коммунальные расходы - включены в ставку аренды, кроме оплаты за водоснабжение и электроэнергию (для предприятий общепита), так же, дополнительно оплачивается пользование сетью интернет (согласно тарифам компании - Провайдера). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #75/672054/14393