Артикул: 539599 ⚡ Продается 1-комнатная квартира по адресу: улица Фомушина, 9, Калуга Представляем вашему вниманию уютную и современную квартиру, которая станет идеальным решением для комфортной жизни или выгодного вложения. Объект находится в отличном состоянии и готов к новым владельцам — здесь каждая деталь продумана для вашего удобства. ✅ О квартире Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 2015 году. Общая площадь составляет 45,8 м² без учета лоджии, что обеспечивает простор и функциональность. Жилая площадь — 31,9 м², кухня — 12,4 м², что является отличным преимуществом для комфортного приготовления пищи и приема гостей. Санузел совмещенный, дополнен теплым полом. Лоджия утеплена и также оборудована теплым полом, что позволяет использовать ее как дополнительное жилое пространство в любое время года. Квартира выполнена с качественным ремонтом: установлены двери «Волховец», современный кухонный гарнитур, вся встроенная мебель и гардеробная остаются новому владельцу. Состояние идеальное — проживал один человек, объект не использовался интенсивно. ✅ О доме Дом кирпичный, что обеспечивает высокую звукоизоляцию и теплоэффективность. В здании индивидуальное отопление, позволяющее регулировать температуру по вашему усмотрению и экономить на коммунальных расходах. Дом поддерживается в excellent состоянии, придомовая территория ухожена. ✅ Район Квартира расположена в одном из самых привлекательных районов Калуги — в непосредственной близости от Губернского парка, который начинается всего в 50 метрах от дома. Это идеальное место для любителей природы, активного отдыха и прогулок на свежем воздухе. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь есть школы, детские сады, магазины, кафе и медицинские учреждения. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых точек. Спокойная и экологически чистая окружающая среда делает этот район прекрасным выбором для семей и тех, кто ценит комфорт и уют. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 6 имени А.С. Пушкина - 677 м (≈9 мин.) Детские сады -БэбиБум - 234 м (≈3 мин.) -Peek-a-boo - 319 м (≈4 мин.) -Лукоморье - 388 м (≈5 мин.) -Улыбка - 457 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 116 м (≈2 мин.) -Магнит - 375 м (≈5 мин.) -Продукты - 461 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Invitro - 162 м (≈2 мин.) -Ситилаб - 270 м (≈4 мин.) -Детское поликлиническое отделение № 7 - 282 м (≈4 мин.) -Поликлиника для взрослых - 298 м (≈4 мин.) Аптеки -Горздрав - 26 м (≈0 мин.) -Здравсити - 194 м (≈3 мин.) -Твой доктор - 238 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Новый Торг - 581 м (≈8 мин.) -Vision - 597 м (≈8 мин.) -Рикки-Тикки - 684 м (≈9 мин.) Спортивные объекты и секции -Космос - 337 м (≈4 мин.) -Атмосфера - 423 м (≈6 мин.) -Levita - 547 м (≈7 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Мангальная история - 149 м (≈2 мин.) -Пироговъ - 216 м (≈3 мин.) -Атмосфера - 421 м (≈6 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 193 м (≈3 мин.) -Wildberries - 272 м (≈4 мин.) -Почта России, пункт заказов - 290 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Сквер имени Михаила Петровича Краснопивцева» - 75 м (≈1 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 26 Автобус: 29 -«Правгород» - 169 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 25, 29, 39л Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 76, 26, 29 -«Улица Генерала Попова» - 323 м (≈4 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 29, 39л Маршрутное такси: 76, 29, 44 ☎ Не упустите шанс приобрести эту квартиру — она сочетает в себе современный ремонт, удобное расположение и отличное состояние. Идеально подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и узнать все детали. Действуйте сейчас — такие предложения разбирают быстро! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539599/21771