Артикул: 539634 ⚡ Продается уютная однокомнатная квартира по адресу: улица Георгия Амелина, 8, Калуга Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, уют и выгодное расположение! Эта квартира станет прекрасным стартом для самостоятельной жизни или выгодным вложением в недвижимость. ✅ О квартире Квартира расположена на 3 этаже трехэтажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 33,2 кв.м, что оптимально для комфортного проживания. Просторная жилая комната (15,4 кв.м) позволяет удобно расставить мебель и создать уютную атмосферу. Кухня площадью 9,2 кв.м предоставляет достаточно пространства для готовки и приема гостей. В квартире выполнен типовой ремонт: линолеум на полу, оклеены обои, в ванной комнате (3,5 кв.м) стены подготовлены под покраску, а на полу уложена практичная плитка. Прихожая (4,2 кв.м) функциональна и удобна. Окна выходят на северо-восточную сторону, обеспечивая равномерное освещение в течение дня. Важное преимущество — индивидуальное отопление, позволяющее регулировать температуру по своему усмотрению и экономить на коммунальных платежах. ✅ О доме Дом построен из кирпича, что гарантирует прочность, долговечность и хорошую теплоизоляцию. Трехэтажная конструкция обеспечивает малое количество соседей и камерную атмосферу. Здание поддерживается в хорошем состоянии, территория ухожена. ✅ О районе Район Кошелев — один из самых перспективных и благоустроенных в Калуге. Здесь идеально сочетаются современная инфраструктура и спокойная жилая зона. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки и множество магазинов для повседневных нужд. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность до центра города и других районов. Зеленые зоны и парки вблизи создают приятную атмосферу для прогулок и отдыха. Это тихое и безопасное место, идеально подходящее для семей с детьми и тех, кто предпочитает спокойную жизнь в развитом районе. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г. К. Жукова - 358 м (≈5 мин.) Детские сады -Кораблик - 229 м (≈3 мин.) Продуктовые магазины -Дикси - 97 м (≈1 мин.) -Пятёрочка - 98 м (≈1 мин.) -Продукты - 120 м (≈2 мин.) -Магнит - 166 м (≈2 мин.) Медицинские учреждения -Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 211 м (≈3 мин.) -Айболит - 414 м (≈5 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 68 м (≈1 мин.) -Максавит - 196 м (≈3 мин.) -Вита Экспресс - 197 м (≈3 мин.) Спортивные объекты и секции -Эридан - 329 м (≈4 мин.) -Персей - 333 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Тандыр - 84 м (≈1 мин.) -Шаурма - 114 м (≈2 мин.) -Комбо - 146 м (≈2 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 154 м (≈2 мин.) -Wildberries - 155 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Братьев Луканиных» - 93 м (≈1 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 29 Автобус: 29 -«Верховая» - 199 м (≈3 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 29 Автобус: 29 -«Улица Андрея Алёшина» - 357 м (≈5 мин.) ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой уютной и практичной квартиры в прекрасном районе! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать выгодное приобретение. Квартира полностью готова к проживанию и ждет своих новых хозяев! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным! Номер объекта: #75/539634/21771