Артикул: 540267 ⚡ Продается 1-комнатная квартира по адресу: Врубовая улица, 45, Калуга Предлагаем вам уютное и практичное жилье, идеально подходящее для комфортной жизни. Эта квартира — результат продуманной перепланировки, сочетающий в себе преимущества тихого расположения, развитой инфраструктуры и отличного потенциала для завершения ремонта по вашему вкусу. ✅ О квартире  Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома. Объект представляет собой переделанный блок (бывшее общежитие), полностью переоборудованный в полноценное жилье с изолированной кухней и совмещенным санузлом. Просторная кухня 10 м² позволяет с комфортом разместить обеденную зону. Жилая площадь составляет 13.9 м², общая — 33.1 м². Квартира не угловая, что гарантирует тепло в межсезонье. Окна выходят в тихий двор. Ремонт близок к завершению: остались лишь финальные штрихи — поклейка обоев и монтаж натяжного потолка в комнате. Идеальный вариант для молодой семьи или пожилого человека. ✅ О доме и дворе  Дом 1980 года постройки, кирпичный, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплосбережение. Тихий, озелененный двор без сквозного проезда машин. Рядом расположена детская площадка с удобным отдельным выходом из подъезда. Дом находится в частном секторе, поэтому здесь нет шума и пыли от грузовиков. В доме отсутствует газовое оборудование: все коммуникации электрические, что позволяет использовать льготный тариф на электроэнергию и снизить расходы на коммунальные услуги. ✅ О районе  Район Врубовой улицы — это гармоничное сочетание спокойствия частного сектора и удобств городской инфраструктуры. Здесь царит атмосфера уюта и безопасности, идеально подходящая для семей с детьми и тех, кто ценит тишину. Зеленые улицы, отсутствие крупных транспортных артерий непосредственно у дома и развитая социальная сфера создают качественную среду для жизни. Все необходимое для повседневных нужд находится в шаговой доступности, при этом район удален от суеты и загазованности центральных магистралей. ✅ Дополнительные преимущества  Квартира продается без долгов и без прописанных людей. Все необходимые документы подготовлены и готовы к проверке. Возможен торг реальным покупателям. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 1 - 407 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 813 м (≈11 мин.) Детские сады -Детский сад № 94 Забава - 441 м (≈6 мин.) -Соловушка - 639 м (≈8 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 514 м (≈7 мин.) -Пятёрочка - 540 м (≈7 мин.) -Продукты - 701 м (≈9 мин.) Медицинские учреждения -Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 504 м (≈7 мин.) -Наркологический диспансер - 539 м (≈7 мин.) -Стоматологическая поликлиника № 2, рентгендиагностический кабинет - 625 м (≈8 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 498 м (≈7 мин.) -ГратисФарма - 847 м (≈11 мин.) -Экономъ - 887 м (≈12 мин.) Культура и развлечения -Тарутинский - 843 м (≈11 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Столовая - 586 м (≈8 мин.) -Тандыр на Тарутинской - 838 м (≈11 мин.) -Grill House - 857 м (≈11 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 494 м (≈7 мин.) -Wildberries - 499 м (≈7 мин.) -Ozon - 813 м (≈11 мин.) Остановки общественного транспорта -«Поселковая улица» - 473 м (≈6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 10 Автобус: 10, 85, 86 -«Школа № 25» - 744 м (≈10 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63 ☎ Сделайте шаг к своему новому дому! Эта квартира — отличная возможность приобрести тёплое, светлое жилье в тихом месте с минимальными затратами на завершение ремонта. Высокая транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура рядом сделают вашу жизнь комфортной. Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали! Цена обсуждается с заинтересованным покупателем. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540267/21771