Артикул: 540309 ⚡ Продается однокомнатная квартира по адресу: улица Кирова, 70, Калуга Предлагается вашему вниманию уютная и светлая квартира в историческом центре Калуги. Это идеальное сочетание городского комфорта, спокойной атмосферы и выгодного расположения, которое придется по душе как взыскательному покупателю для себя, так и инвестору. ✅ О квартире -Общая площадь: 33.4 м². Просторная комната (19.9 м²) с удачной планировкой и хорошей стенкой для хранения вещей. -Кухня: 6.1 м² — комфортный размер для приготовления пищи. -Особенности: Совмещенный санузел, балкон. В квартире есть холодная и горячая вода. Окна выходят на восток во внутренний тихий двор. -Состояние: Квартира светлая и уютная, готова к комфортному проживанию. -Собственность: Один взрослый собственник, возможен быстрый выход на сделку. ✅ О доме и дворе  Кирпичный 9-этажный дом 1972 года постройки, что говорит о надежности конструкций и хорошей звукоизоляции. Пятый этаж — оптимальная высота. Дом расположен на улице Кирова — одной из центральных и исторически значимых улиц Калуги. Двор ухоженный, тихий, с благополучной детской площадкой и организованными парковочными местами для жителей. ✅ О районе  Район улицы Кирова — это сердце Калуги с богатой исторической застройкой и развитой современной инфраструктурой. Здесь царит особая атмосфера уюта и основательности. Вы будете в шаговой доступности от скверов, кафе, магазинов разного формата, банков и аптек. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города. Это престижный и спокойный район для жизни с полным набором всего необходимого прямо рядом с домом. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 3 им. Г. В. Зимина - 197 м (≈3 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского - 259 м (≈3 мин.) -Калужский областной колледж культуры и искусств - 332 м (≈4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 5 - 428 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 3 Непоседы - 464 м (≈6 мин.) -Нейроникус - 482 м (≈6 мин.) -Академия детства - 486 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 146 м (≈2 мин.) -Магнит - 190 м (≈3 мин.) -ВкусВилл - 203 м (≈3 мин.) -Океан - 250 м (≈3 мин.) -Ярче! - 303 м (≈4 мин.) -Спутник - 321 м (≈4 мин.) Медицинские учреждения -Клиника доктора Шахбазовой - 134 м (≈2 мин.) -Ситилаб - 141 м (≈2 мин.) -Калужская ГБ № 4 им. А.С. Хлюстина, отделение медицинской профилактики - 164 м (≈2 мин.) -Здоровая жизнь - 321 м (≈4 мин.) Аптеки -Столички - 79 м (≈1 мин.) -Вита Экспресс - 150 м (≈2 мин.) -Айболит - 172 м (≈2 мин.) Культура и развлечения -Людмила - 64 м (≈1 мин.) -Европейский - 94 м (≈1 мин.) -Б-45 - 136 м (≈2 мин.) Спортивные объекты и секции -Калужская Федерация Киокусинкай - 92 м (≈1 мин.) -Калужский областной стрелково-спортивный клуб Снайпер - 281 м (≈4 мин.) -Миллениум спорт - 393 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Мясо - 48 м (≈1 мин.) -Пекин - 77 м (≈1 мин.) -Дело в Соусе - 89 м (≈1 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 97 м (≈1 мин.) -Ozon - 108 м (≈1 мин.) -Wildberries - 149 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Кинотеатр Центральный» - 136 м (≈2 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 1, 12 Автобус: 1, 12, 61, 95, 97, 85 Маршрутное такси: 1, 50 -«Дом быта» - 282 м (≈4 мин.) -«Библиотека Белинского» - 356 м (≈5 мин.) ☎ Для просмотра и покупки  Этот объект — отличный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду благодаря своему расположению и планировке. Не упустите шанс приобрести квартиру в одном из лучших районов Калуги. Звоните прямо сейчас, чтобы задать все вопросы и договориться о просмотре! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результатив Номер объекта: #75/540309/21771