Артикул: 540388 ⚡ Продается однокомнатная квартира на улице Фридриха Энгельса, 91 в Калуге. Предлагаем вам не просто квадратные метры, а возможность стать владельцем уютной квартиры в одном из самых обжитых и удобных районов города. Это отличный шанс для первого самостоятельного шага на рынке недвижимости или для выгодного инвестирования. ✅ О квартире: -Общая площадь 32.1 м² с выгодной и продуманной планировкой. -Просторная жилая комната 17.3 м² с окнами на улицу, наполнена светом. -Отдельная кухня 5.6 м² — место для семейных обедов и уютных вечеров. -Совмещенный санузел. -Собственный балкон с видом на улицу — ваша личная открытая терраса. -Квартира ждет нового ремонта, что дает вам уникальный шанс создать интерьер своей мечты с нуля, воплотив самые смелые дизайнерские идеи без необходимости переделывать чужое. ✅ О доме и дворе:  Кирпичный пятиэтажный дом 1981 года постройки, что гарантирует прочные стены и комфортный микроклимат. Дом оснащен газоснабжением — это экономично и надежно. На придомовой территории оборудована детская площадка, а также имеется внутренняя парковка для автомобилей жителей. Дом находится в хорошем состоянии и расположен в исторической части города, в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. ✅ О районе:  Район улицы Фридриха Энгельса по праву считается одним из самых удобных для жизни в Калуге. Здесь гармонично сочетается спокойная атмосфера жилых кварталов и все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Вы оцените близость поликлиник, аптек, школ и детских садов, что особенно важно для семей. Множество магазинов, остановка общественного транспорта прямо у дома и развитая дорожная сеть делают этот район привлекательным для самых разных категорий покупателей — от молодежи до семей с детьми. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 18 - 215 м (≈3 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 23 - 324 м (≈4 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского - 366 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г.К. Жукова - 537 м (≈7 мин.) Детские сады -Детский сад № 51 Тополёк - 230 м (≈3 мин.) -Детский сад № 44 Анютины глазки - 325 м (≈4 мин.) -Маматута - 332 м (≈4 мин.) -Детский сад № 30 - 333 м (≈4 мин.) -Детский сад № 50 Алёнушка - 344 м (≈5 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 54 м (≈1 мин.) -Верный - 195 м (≈3 мин.) -Ярче! - 210 м (≈3 мин.) -Магнит - 448 м (≈6 мин.) -Спутник - 469 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Наномед - 158 м (≈2 мин.) -Городская больница № 4 имени А.С. Хлюстина - 168 м (≈2 мин.) -Медицинский центр на Горького 63 - 204 м (≈3 мин.) -МТК Микрохирургия глаза - 211 м (≈3 мин.) -МедикПро - 255 м (≈3 мин.) Аптеки -Еаптека - 5 м (≈0 мин.) -АптекаПлюс - 115 м (≈2 мин.) -Калугафармация - 151 м (≈2 мин.) Спортивные объекты и секции -Х-Фреш - 64 м (≈1 мин.) -Бригантина - 253 м (≈3 мин.) -Ушу Калужской области - 267 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Тандыр - 82 м (≈1 мин.) -Берлога - 278 м (≈4 мин.) -Toast Story - 373 м (≈5 мин.) -Калуга Жарит - 376 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 68 м (≈1 мин.) -Wildberries - 69 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 240 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Аптека № 3» - 110 м (≈1 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 83, 44 Автобус: 27 -«Улица Никитина» - 190 м (≈3 мин.) -«Улица Мичурина» - 218 м (≈3 мин.) ☎ Готовы стать владельцем этой квартиры?  Эта квартира — отличное предложение с большим потенциалом по привлекательной цене. Она идеально подойдет для тех, кто ценит выгодное расположение и хочет создать свое жилье «под себя». Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать первый шаг к новому дому! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540388/21771