Артикул: 540413 ⚡ Продается 1-комнатная квартира по адресу: Гвардейская улица, 3, Калуга Предлагается к продаже уютная и светлая квартира, идеально подходящая для комфортной жизни, первого самостоятельного жилья или выгодного инвестирования. Это редкое предложение на рынке, сочетающее удачное расположение, отличное состояние и практичную планировку. ✅ О квартире  Продается уютная 1-комнатная квартира с современным евро-ремонтом на 1 этаже. Общая площадь 40 м², что является отличным показателем для однокомнатной планировки. Просторная жилая комната (20 м²) с окнами на две стороны наполняет пространство светом и создает ощущение дополнительного простора. Отдельно стоит отметить уютную кухню площадью 8 м², которая полностью оборудована необходимой техникой, включая холодильник и газовую плиту. В квартире уже установлены удобные шкафы и спальное место, что позволяет заехать с минимальными затратами. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле. ✅ О доме и дворе  Квартира расположена в добротном 5-этажном кирпичном доме 1973 года постройки. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая комфортный микроклимат в любое время года. Дом находится в ухоженном дворе с детской площадкой и открытой парковкой, что является большим преимуществом для семей с детьми и автовладельцев. Газоснабжение обеспечивает экономичное приготовление пищи. ✅ О районе  Гвардейская улица находится в одном из старейших и обустроенных районов Калуги — Московском округе. Это спокойный, зеленый район с развитой инфраструктурой и богатой историей. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиники, магазины и супермаркеты. Район отличается удобной транспортной развязкой, что позволяет быстро добраться до центра города, железнодорожного вокзала или выехать на трассу. Проживание здесь — это баланс тишины, уюта и городского комфорта. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 28 имени П.В. Рыженко - 215 м (≈3 мин.) Детские сады -Детский сад № 26 Гвоздика - 445 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Хлебосолье - 186 м (≈2 мин.) -Иринка - 358 м (≈5 мин.) -МясКо - 377 м (≈5 мин.) -Пятёрочка - 390 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Одамед - 397 м (≈5 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 378 м (≈5 мин.) Культура и развлечения -Хлоп-хлоп - 656 м (≈9 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Кафе - 430 м (≈6 мин.) -Шашлычная - 604 м (≈8 мин.) -Крым - 622 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 386 м (≈5 мин.) -5Post - 392 м (≈5 мин.) -Wildberries - 393 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Посёлок 40 лет Октября» - 368 м (≈5 мин.) Маршруты: Автобус: 41, 42, 131 Маршрутное такси: 45, 43 ☎ Для просмотра и консультации  Эта квартира — готовое решение для жизни без необходимости вкладываться в ремонт. Удобная планировка, свет, тихий двор и выгодное расположение делают это предложение по-настоящему выигрышным. Не упустите шанс приобрести отличный вариант по привлекательной цене. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540413/21771