Номер в базе: 10831468. Помещение площадью 522,4 м² в подвальном этаже торгового центра предлагается к продаже как готовый арендный бизнес с действующим договором аренды. Объект с 2019 года стабильно арендован компанией OZON fresh под даркстор, что гарантирует немедленный доход для нового владельца. Локация является ключевым преимуществом: объект расположен в центре густонаселенного жилого массива, что критически важно для логистики службы доставки. Помещение полностью подготовлено для складской деятельности: подведены все городские коммуникации, установлены автономные системы вентиляции и пожаротушения, выделенная электрическая мощность составляет 65 кВт с возможностью увеличения. Для бесперебойной работы предусмотрена собственная зона разгрузки с подъёмником и свободным подъездом для грузового транспорта. Договор аренды заключён на 5 лет с автоматической пролонгацией, предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает защиту от инфляции. Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций составляет 8 лет и 3 месяца. Объект находится в собственности юридического лица на ОСН с НДС, что позволяет покупателю-юрлицу применить налоговый вычет. Рассматриваются варианты разумного торга. договор аренды заключен на 5 лет ежегодная индексация - 5 % МАП 1 044 000 руб\мес Код пользователя: 182835