БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового на 1 этаже торговой галереи в 3-х этажном здании Торгового центра по улице Объединения (Калининский район города Новосибирска). Возможный вид использования: продуктовый супер-маркет, магазин по продаже промышленных товаров (хозяйственные товары, одежда, игрушки, бытовая химия), специализированный магазин по продаже бытовой техники, электроники и электрообрудования, мебельный салон (корпусная, мягкая мебель); *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта: спортивный зал и фитнес-клуб, тренажёрный зал; *оказание услуг населению в области проведения досуга и развлечений: детский парк аттракционов и занятия творчеством, компьютерный гейм-клуб (спортивный гейминг на персональных компьютерах). *Общая площадь здания Торгового центра - 2.500,0 м2. *Локация: 1 линия застройки улицы Объединения - перекрёсток с улицей Столетова; рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 12 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. *Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. *Деятельность Торгового Центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей 4 микрорайона и жилого массива Юбилейный в Калининском районе города Новосибирска; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: центральная часть крупного жилого микрорайона, якорные арендаторы ТЦ: Региональная сеть супермаркетов Ярче, Федеральный обувной супермаркет Каri, Кафе Додо Пицца, сеть магазинов винотека Сомелье, сеть кондитерских Скоморохи. *Блок из торговых помещений, расположен на 2 этаже здания ТЦ; *Объект оборудован общей входной группой с фасада и эскалатором на 2 этаж, так же, имеется отдельная лестничная клетка с маршем на 2 этаж, есть техническая возможность для установки конструкции вывески/рекламы на центральном фасаде здания для предприятия - арендатора; *Обустроена внешняя зона (со стороны грузового двора) для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, смонтирован лифт с грузовой платформой для подъёма продукции на 2 этаж; *К корпусу торгового центра, обустроен прямой и удобный подъезд к зданию, имеется круговой проезд и площадка грузового двора, с прилегающая территорией для постановки, разгрузки/погрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. *Перед зданием оборудована площадка с открытой парковкой для автомобилей посетителей (до 70 машино-мест). *Общая площадь помещений - 750,0 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание со стороны ул.Объединения, эскалатор на 2 этаж, холл торговой галереи, 3 зала свободной планировки, коридор, 2 подсобных помещения, зона лифта - подъёмника, группа санузлов, в помещениях установлено 12 окон, высота потолка - переменная от 3,5 до 5,0 метров. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 70,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, центральное водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки и сеть интернет. *Ставка аренды - 720,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим - НДС).Номер объекта: #75/686544/14393