Предлагается в аренду полностью готовое коммерческое помещение площадью 128 кв. м, расположенное в составе жилого комплекса бизнес-класса ЖК «Шуваловский». Помещение находится внутри жилого квартала на Мичуринском проспекте, с видимостью и доступностью с улицы и дворовой территории. Район Раменки характеризуется развитой жилой, инфраструктурой премиум-класса и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.Формат и планировка:- Первый уровень помещения с большими оконными витринами, обращенными на Мичуринский проспект — хорошая видимость.- Два отдельных входа: фасадный — с проспекта, и дополнительный — со двора.- Двухуровневая планировка: первый уровень — высота потолков 5,8 м; второй уровень — 3,3 м.- Перегородки подсобных зон выполнены из гипсокартона, что позволяет адаптировать конфигурацию под нужный формат бизнеса.- Отделка выполнена в современном нейтральном стиле: керамогранит, потолок с встроенным освещением, готово к въезду без дополнительных вложений.Технические характеристики:- Электрическая мощность — 70 кВт, достаточная для оборудования предприятий общественного питания или высокоэнергозатратных форматов.- Приточно-вытяжная вентиляция подключена.- Установлена трасса для катализатора очистки — соответствует требованиям для заведений общественного питания.- Все инженерные коммуникации новые и введены в эксплуатацию.Преимущества:- Помещение расположено на Мичуринском проспекте в составе качественного жилого комплекса с плотной жилой средой и обеспеченным контингентом клиентов.- Видимость с фасада проспекта, возможность размещения вывески, лёгкий лабораточный доступ.- Готовность к эксплуатации без необходимости дополнительных вложений.- Универсальное н...