Арт. 91044869. Локация уровня А+ Уникальное предложение в самом сердце исторического и делового центра Москвы. Объект расположен в пешей доступности от метро «Арбатская» на легендарном Новом Арбате — улице с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении знаковых культурных, торговых и бизнес-объектов. Ключевые преимущества: Первоклассная транспортная доступность: прямо на Новом Арбате, рядом с метро «Арбатская». Эксклюзивный формат Street Retail: отдельный вход с парадного фасада на главную улицу города. Максимальный трафик: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток круглосуточно. Свободное назначение: возможность открыть ресторан, шоу-рум, флагманский магазин, мультибрендовый бутик, галерею или клуб. Готовность под общепит: оборудована вытяжка, возможен режим работы 24/7. Престижное окружение: соседство с Московским Кремлём, театрами, историческими усадьбами, кинотеатром «Художественный», рестораном «Прага» и ведущими бизнес-центрами. Технические характеристики: Общая площадь: 718,3 м² Планировка: 1 этаж: 90,8 м² (высота потолков 4,6 м) 2 этаж: 310,3 м² (высота потолков 3,7 м) 3 этаж: 317,2 м² (высота потолков 4,8 м) Входы: парадный вход с фасада на Новый Арбат, 2 сервисных входа со двора. Электрическая мощность: 260 кВт Коммуникации: центральные. Это не просто помещение — это готовая платформа для бренда премиум или масс-маркет уровня, нацеленного на самую требовательную аудиторию столицы. Звоните, для деталей, просмотра и коммерческого предложения! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.