Номер в базе: 11319429. Продается коммерческое помещение площадью 141 м² с действующими арендаторами — федеральными брендами Ozon и Яндекс Маркет. Объект предлагает стабильный пассивный доход с окупаемостью инвестиций около 11 лет. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации. Ключевое преимущество — два отдельных входа: с оживленной улицы и со стороны двора, что обеспечивает максимальную проходимость и удобство для арендаторов. Парковка доступна с обеих сторон здания. Локация отличается отличной транспортной доступностью: в двух минутах ходьбы расположена автобусная остановка, а станция метро находится в 15 минутах неспешной прогулки. Арендные отношения формализованы пролонгируемыми краткосрочными договорами, что обеспечивает гибкость для собственника. Продажа осуществляется юридическим лицом (ООО), что упрощает процедуру сделки. Рассматриваются разумные предложения по цене. Это решение для инвестора, нацеленного на надежный актив с готовым бизнес-процессом и минимумом организационных затрат. Код пользователя: 194811