Id 60384. Просторная 2-комнатная квартира 83,8 м² с дизайнерским ремонтом в ЖК «Соколиное гнездо» (Ленинградский пр-т, 76/2) Предлагается квартира формата «заезжай и живи» в одном из самых удобных и статусных районов Москвы. 11 этаж 18-этажного монолитно-кирпичного дома, панорамный вид на город и Ленинградский проспект(не шумно), хорошая инсоляция и ощущение масштаба мегаполиса, потолки 3 м и чувство простора с первых шагов. Редкое сочетание: большая площадь, метро у дома и готовый дизайнерский ремонт. ⸻ Планировка и функционал • Общая площадь — 83,8 м² • 1 спальня + кухня-гостиная (евродвушка) • Площадь позволяет организовать 3-ю комнату (кабинет / детская / гостевая) • Отдельная постирочная 5,5 м² — полноценное функциональное помещение:  – выполнена отделка плиткой  – установлена раковина  – предусмотрены стеллажи и места хранения  – удобно для стиральной и сушильной машины, хранения бытовой химии и хозяйственных принадлежностей • 1 санузел • Утеплённый балкон с керамической плиткой • Окна на шоссе — много света и выразительный городской вид ⸻ Интерьер Выполнен авторский дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. В квартире — итальянская резная мебель, встроенная техника, система кондиционирования. ⚠️ Мебель и предметы интерьера в стоимость квартиры не входят и могут быть приобретены дополнительно по договорённости. ⸻ Дом и безопасность • Закрытая территория • Доступ по пропускам • Консьерж • Видеонаблюдение и контроль доступа • Подземный и наземный паркинг • Современные инженерные системы ➡ Машино-место в подземном паркинге можно приобрести вместе с квартирой — редкое предложение для этой локации ⸻ Локация — сильнейшее преимущество Дом расположен рядом с метро Сокол — 1–2 минуты пешком. Всё под рукой: метро, остановки, удобные выезды на Ленинградский проспект и Волоколамское шоссе. Быстро в центр и комфортно за город — без потери времени. В радиусе 5–7 минут пешком: школы, поликлиника, магазины. Также рядом: парки, рестораны, фитнес-клубы, клиники, торговые центры, Храм Всех Святых на Соколе, знаковый комплекс Триумф-Палас. ⸻ Юридический блок • 1 собственник • Обременений нет • Альтернативная продажа ⸻ Эта квартира — удачный выбор для тех, кто хочет: ✔ жить у метро ✔ в доме бизнес-класса ✔ в готовом интерьере ✔ с запасом по планировке ✔ с высоким уровнем безопасности Готовы организовать приватный показ. На просмотре покажем варианты зонирования под 3-комнатный формат и расскажем все детали по квартире и дому.