Готовый арендный бизнес (Габ) с Ozon Fresh в центре Москвы: ваши инвестиции защищены договором на 10 лет. Продажа действующего бизнеса по аренде недвижимости под ключ. Вы приобретаете не просто объект, а работающую систему с федеральным арендатором и гарантированным денежным потоком. Все юридические документы готовы к сделке. Работающий актив: готовый субарендный бизнес с федеральным лидером. Якорный арендатор — Ozon Fresh (лидер рынка экспресс-доставки). Это не стартап, а стабильный арендный бизнес с арендатором, который уже приносит доход. Долгосрочный договор аренды недвижимости на 10 лет — минимальные риски. Помещение 410 м² с высоким цоколем (2,5 м) и электросетью 65 квт — идеально для формата dark store. Готовый субарендный бизнес означает отлаженные процессы и арендный доход с первого дня. Локация: точка максимального спроса и трафика. Объект расположен в сердце деловой и жилой активности: Таганский район, 5 минут от м. «Римская». Более 45 000 жителей в радиусе 1 км — гарантированный спрос. Сильное арендное окружение («Пятёрочка», пекарня, Пвз, аптека) создаёт пешеходный поток и ликвидность аренды торговых площадей. Здание: современная инфраструктура для бизнеса. Современное одноэтажное здание, адаптированное под логистический хаб: Усиленные конструкции и электросети для оборудования. Отдельный въезд для разгрузки, оптимальная планировка. Качественный ремонт — не требуются дополнительные вложения. Инвестиционный расчёт: готовый бизнес под ключ с окупаемостью. Актив: Готовый арендный бизнес (Габ) с долгосрочным контрактом. Управление: Профессиональная УК обеспечивает пассивный доход. Стоимость: 99 900 000 ₽. Объект для инвестора, ориентированного на стабильность и прогнозируемую окупаемость. Преимущества этого габа: Надёжность. Арендатор №1 с долгосрочным договором — готовый арендный бизнес с арендаторами высшего уровня. Стабильность. Арендный доход защищён договором и не зависит от сезонности. Ликвидность. Локация в ЦАО Москвы делает аренду помещений под логистику востребованной. Готовность. Готовый бизнес по аренде под ключ — не нужны вложения в поиск арендатора или ремонт. Это не единственный наш объект. В портфолио также есть: другие готовые арендные бизнесы, доходные дома и предложения коммерческой аренды недвижимости. Сохраните это предложение в избранном, чтобы вернуться к деталям в удобное время. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.Номер объекта: #75/561231/20758