Код объекта: 1995550.Предлагаем торгово-офисное помещение (отдельно стоящее здание) свободного назначения общей площадью 1463,8 кв. м. Идеально подходит как под организацию собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду! Пpеимущеcтвa объeктa:- до станций метро «Медведково», «Бабушкинская», «Свиблово», «Отрадное» можно добраться за 10–15 минут на транспорте или 20–25 минут пешком.-удобная транспортная доступность до СВХ, Ярославского шоссе, МКАД, Дмитровского шоссе;-плотный жилой массив с развитая инфраструктурой ;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-первый этаж: пространство, идеально подходящее под торговое помещение/производство с цокольным этажом под ним- разгрузочный пандус и лифты на цоколь;-цокольный этаж: холодильные комнаты, отдельные помещения и сантехнические узлы; отдельный вход с улицы.-возможность размещения вывески;-все коммуникации: теплоснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, городское отопление;-заключены договоры со всеми соответствующими ресурсоснабжающими организациями;-наземная парковка;-рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-подвал: 633 кв.м-первый этаж: 812,5 кв.м-электрическая мощность: 140 кВт.-высота потолков: 4 м. первый этаж и 3м. на цоколе-окупаемость: 9 лет.-доходность: 10,91% Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните прямо сейчас!